このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「北九州市小倉南区」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「北九州市小倉南区」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北九州市小倉南区 賃貸マンションの家賃相場動向
北九州市小倉南区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の小倉南区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1295.8円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +1.5％( +18.9円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、4,920件の北九州市小倉南区の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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北九州市小倉南区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
福岡県 北九州市 小倉南区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 7.8 分 | 18.4 年 | 42.3 ㎡ | 1,295.8 円/㎡ | +1.5% | 532 件 |
| 2016 年 | 10.2 分 | 16.8 年 | 46.0 ㎡ | 1,277.0 円/㎡ | +2.8% | 1,395 件 |
| 2015 年 | 14.8 分 | 19.0 年 | 46.6 ㎡ | 1,242.8 円/㎡ | - | 2,993 件 |
福岡県 北九州市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 11.7 分 | 13.8 年 | 39.1 ㎡ | 1,481.3 円/㎡ | +0.2% | 5,333 件 |
| 2016 年 | 11.8 分 | 14.1 年 | 40.8 ㎡ | 1,478.3 円/㎡ | +7.2% | 11,240 件 |
| 2015 年 | 20.2 分 | 18.5 年 | 40.4 ㎡ | 1,379.6 円/㎡ | - | 17,050 件 |
福岡県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 10.2 分 | 15.9 年 | 37.8 ㎡ | 1,709.4 円/㎡ | -13.7% | 35,560 件 |
| 2016 年 | 10.2 分 | 15.8 年 | 38.0 ㎡ | 1,981.2 円/㎡ | +6.5% | 79,990 件 |
| 2015 年 | 14.7 分 | 18.6 年 | 39.9 ㎡ | 1,860.9 円/㎡ | - | 106,626 件 |
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北九州市小倉南区の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北九州市小倉南区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
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| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市小倉南区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4920件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
北九州市小倉南区 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『北九州市小倉南区』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
北九州市小倉南区の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-10.07%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、北九州市小倉南区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,534 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,380 円/㎡ | 90 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,230 円/㎡ | 80 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,085 円/㎡ | 71 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小倉南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
北九州市小倉南区の周辺環境
タケノコの産地
小倉南区は、北九州市の南部で最大面積の区です。区の東部は周防灘に面していますが、北部・南部は山間地域です。日豊本線、国道10号沿いに市街地が集まっています。周防灘の沖合に北九州空港があります。海上空港で苅田町を経由して移動する必要があります。
鉄道は、JR日豊本線・日田彦山線、北九州高速鉄道（小倉モノレール）が走ります。九州自動車道、東九州自動車道、北九州高速道路が走り各方面へのアクセスが容易にできます。
区内では田園・森林地帯が多くあり、タケノコの生産が特産品です。近年ベットタウンとして人口が増加してきている区と言えます。区内には、JRA小倉競馬場、陸上自衛隊小倉駐屯地があります。
自然環境で体験学習
平尾台自然の里は、九州随一のカルスト台地で展望台、野草園、工房があります。アウトドア体験や地底探検、シャワークライミング、天体観測ができます。工房では、陶器、そば打ち、木工家具、野草研究の体験ができるのでお子様から大人までが楽しめます。
安部山公園は標高597メートルの足立山にある山の南側にあります。この地で果樹や桜を植えた安部氏に由来しが名前で、市民に親しまれています。700本のソメイヨシノがあり花見の名所になります。日豊本線の駅にもなっているように、この公園が地域にとってのランドマークと言えます。
文化記念公園は、北九州市の市制20周年記念で造られた公園で、日本庭園、テニスコート、プール、アスレチックがあります。運動ができる憩いの場所として利用されています。つつじの開花時期は見ものです。
北九州市小倉南区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「北九州市小倉南区」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 八重洲町 | 47,917 円 (複数年平均) | 1,004 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 上吉田 | 47,496 円 (複数年平均) | 1,043 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 上曽根 | 58,725 円 (複数年平均) | 1,301 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 上曽根新町 | 50,840 円 (複数年平均) | 1,342 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 上石田 | 57,671 円 (複数年平均) | 1,205 円/㎡ (複数年平均) | 85 件 (全期間) | - |
| 上葛原 | 46,791 円 (複数年平均) | 1,296 円/㎡ (複数年平均) | 43 件 (全期間) | - |
| 上貫 | 50,667 円 (複数年平均) | 1,167 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 下城野 | 50,367 円 (複数年平均) | 1,212 円/㎡ (複数年平均) | 165 件 (全期間) | - |
| 下曽根 | 52,583 円 (複数年平均) | 1,483 円/㎡ (複数年平均) | 132 件 (全期間) | - |
| 下曽根新町 | 64,500 円 (複数年平均) | 1,495 円/㎡ (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 下石田 | 60,872 円 (複数年平均) | 1,117 円/㎡ (複数年平均) | 68 件 (全期間) | - |
| 下貫 | 45,588 円 (複数年平均) | 1,145 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 中吉田 | 52,600 円 (複数年平均) | 910 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 中曽根 | 54,876 円 (複数年平均) | 1,156 円/㎡ (複数年平均) | 76 件 (全期間) | - |
| 中曽根東 | 55,800 円 (複数年平均) | 1,002 円/㎡ (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 中貫 | 36,000 円 (複数年平均) | 1,024 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 企救丘 | 82,741 円 (複数年平均) | 1,173 円/㎡ (複数年平均) | 29 件 (全期間) | - |
| 北方 | 44,927 円 (複数年平均) | 1,470 円/㎡ (複数年平均) | 913 件 (全期間) | - |
| 南方 | 63,636 円 (複数年平均) | 1,142 円/㎡ (複数年平均) | 178 件 (全期間) | - |
| 南若園町 | 35,000 円 (複数年平均) | 729 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 城野 | 44,886 円 (複数年平均) | 1,274 円/㎡ (複数年平均) | 83 件 (全期間) | - |
| 大字南方 | 62,250 円 (複数年平均) | 883 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大字高津尾 | 47,000 円 (複数年平均) | 1,043 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 守恒 | 64,310 円 (複数年平均) | 1,248 円/㎡ (複数年平均) | 390 件 (全期間) | - |
| 守恒本町 | 57,836 円 (複数年平均) | 1,329 円/㎡ (複数年平均) | 220 件 (全期間) | - |
| 安部山 | 48,857 円 (複数年平均) | 943 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 富士見 | 52,887 円 (複数年平均) | 1,320 円/㎡ (複数年平均) | 248 件 (全期間) | - |
| 山手 | 120,000 円 (複数年平均) | 1,570 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 徳力 | 56,723 円 (複数年平均) | 1,260 円/㎡ (複数年平均) | 422 件 (全期間) | - |
| 徳力団地 | 35,502 円 (複数年平均) | 827 円/㎡ (複数年平均) | 40 件 (全期間) | - |
| 徳力新町 | 67,436 円 (複数年平均) | 1,208 円/㎡ (複数年平均) | 62 件 (全期間) | - |
| 徳吉東 | 44,724 円 (複数年平均) | 1,064 円/㎡ (複数年平均) | 29 件 (全期間) | - |
| 徳吉西 | 53,210 円 (複数年平均) | 934 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 志井 | 60,732 円 (複数年平均) | 1,352 円/㎡ (複数年平均) | 56 件 (全期間) | - |
| 志徳 | 46,402 円 (複数年平均) | 871 円/㎡ (複数年平均) | 55 件 (全期間) | - |
| 日の出町 | 57,791 円 (複数年平均) | 1,289 円/㎡ (複数年平均) | 67 件 (全期間) | - |
| 星和台 | 97,353 円 (複数年平均) | 1,309 円/㎡ (複数年平均) | 51 件 (全期間) | - |
| 春ケ丘 | 52,200 円 (複数年平均) | 999 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 曽根北町 | 66,699 円 (複数年平均) | 1,477 円/㎡ (複数年平均) | 93 件 (全期間) | - |
| 朽網東 | 45,536 円 (複数年平均) | 1,327 円/㎡ (複数年平均) | 74 件 (全期間) | - |
| 朽網西 | 63,031 円 (複数年平均) | 831 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 東水町 | 52,685 円 (複数年平均) | 1,374 円/㎡ (複数年平均) | 46 件 (全期間) | - |
| 東貫 | 55,571 円 (複数年平均) | 979 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 横代北町 | 63,756 円 (複数年平均) | 1,254 円/㎡ (複数年平均) | 45 件 (全期間) | - |
| 横代東町 | 54,857 円 (複数年平均) | 1,152 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 沼南町 | 47,609 円 (複数年平均) | 983 円/㎡ (複数年平均) | 69 件 (全期間) | - |
| 沼新町 | 79,400 円 (複数年平均) | 1,131 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 沼本町 | 51,469 円 (複数年平均) | 887 円/㎡ (複数年平均) | 121 件 (全期間) | - |
| 沼緑町 | 58,730 円 (複数年平均) | 925 円/㎡ (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 津田 | 60,000 円 (複数年平均) | 1,017 円/㎡ (複数年平均) | 56 件 (全期間) | - |
| 津田新町 | 57,609 円 (複数年平均) | 998 円/㎡ (複数年平均) | 46 件 (全期間) | - |
| 湯川 | 50,731 円 (複数年平均) | 1,145 円/㎡ (複数年平均) | 186 件 (全期間) | - |
| 湯川新町 | 48,988 円 (複数年平均) | 1,140 円/㎡ (複数年平均) | 81 件 (全期間) | - |
| 田原 | 55,890 円 (複数年平均) | 1,493 円/㎡ (複数年平均) | 137 件 (全期間) | - |
| 田原新町 | 57,131 円 (複数年平均) | 1,489 円/㎡ (複数年平均) | 99 件 (全期間) | - |
| 石田町 | 28,933 円 (複数年平均) | 1,164 円/㎡ (複数年平均) | 30 件 (全期間) | - |
| 若園 | 39,696 円 (複数年平均) | 1,223 円/㎡ (複数年平均) | 79 件 (全期間) | - |
| 葉山町 | 33,400 円 (複数年平均) | 1,200 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 葛原 | 56,970 円 (複数年平均) | 1,172 円/㎡ (複数年平均) | 265 件 (全期間) | - |
| 葛原元町 | 54,364 円 (複数年平均) | 922 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 葛原本町 | 52,157 円 (複数年平均) | 1,164 円/㎡ (複数年平均) | 70 件 (全期間) | - |
| 葛原東 | 58,939 円 (複数年平均) | 1,096 円/㎡ (複数年平均) | 49 件 (全期間) | - |
| 葛原高松 | 54,956 円 (複数年平均) | 1,230 円/㎡ (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 蒲生 | 56,255 円 (複数年平均) | 1,068 円/㎡ (複数年平均) | 53 件 (全期間) | - |
| 蜷田若園 | 45,184 円 (複数年平均) | 1,148 円/㎡ (複数年平均) | 49 件 (全期間) | - |
| 西水町 | 49,188 円 (複数年平均) | 1,435 円/㎡ (複数年平均) | 32 件 (全期間) | - |
| 重住 | 68,500 円 (複数年平均) | 1,035 円/㎡ (複数年平均) | 62 件 (全期間) | - |
| 長尾 | 57,700 円 (複数年平均) | 992 円/㎡ (複数年平均) | 55 件 (全期間) | - |
| 長行東 | 55,762 円 (複数年平均) | 1,025 円/㎡ (複数年平均) | 84 件 (全期間) | - |
| 長行西 | 100,000 円 (複数年平均) | 822 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 長野 | 48,546 円 (複数年平均) | 1,464 円/㎡ (複数年平均) | 33 件 (全期間) | - |
| 長野本町 | 48,548 円 (複数年平均) | 1,503 円/㎡ (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
| 高野 | 60,694 円 (複数年平均) | 1,055 円/㎡ (複数年平均) | 49 件 (全期間) | - |