ワイツー・アパートメント(福岡県 北九州市 小倉南区 北方 2)の価格相場は 33.8万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワイツー・アパートメント 価格相場・家賃相場
33.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,437 円/㎡
(平均値)
7.9
5.0 円/㎡
北方駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワイツー・アパートメントの価格相場情報

物件の詳細情報

ワイツー・アパートメントの物件詳細は以下の通りです。

物件名ワイツー・アパートメント
住所福岡県 北九州市 小倉南区 北方 2
建築年2016年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数4階
アクセス その他 北九州高速鉄道 北方駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワイツー・アパートメントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワイツー・アパートメントの価格相場、家賃相場は小倉南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワイツー・アパートメントの周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小倉南区 中古マンション価格相場 推移・動向 小倉南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小倉南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワイツー・アパートメントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
オーヴィジョン小倉東
福岡県 北九州市 小倉南区 上葛原 1丁目12
安部山公園駅
徒歩12分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アル・ソーレ桜
福岡県 北九州市 小倉南区 田原 2
下曽根駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プランタン伊崎
福岡県 北九州市 小倉南区 下石田 1
石田駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
NYCマンション
福岡県 北九州市 小倉南区 徳力 3
徳力公団前駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
M・K・K北方
福岡県 北九州市 小倉南区 北方 3
北方駅
徒歩2分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2016年
エトワールマサキ
福岡県 北九州市 小倉南区 高野 1
徳力嵐山口駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2016年
ワイツー・アパートメント
福岡県 北九州市 小倉南区 北方 2
北方駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
トレス城野館
福岡県 北九州市 小倉南区 富士見 2
城野駅
徒歩5分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2016年
クロシェット
福岡県 北九州市 小倉南区 高野 1
徳力嵐山口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2016年
サンク・ピエール
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川 2
安部山公園駅
徒歩16分
2階建
10部屋
鉄骨造 2016年
メゾン・ド・ヒロ
福岡県 北九州市 小倉南区 徳力 1
徳力公団前駅
徒歩4分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ハーベスト守恒駅前
福岡県 北九州市 小倉南区 守恒本町 2
守恒駅
徒歩1分
4階建
4部屋
鉄骨造 2016年
ユーミーシャルマン
福岡県 北九州市 小倉南区 高野 4
徳力嵐山口駅
徒歩18分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ベーシック・グローブ
福岡県 北九州市 小倉南区 北方 1
北方駅
徒歩7分
11階建
鉄筋コンクリート造 2016年
RisingSun
福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根 5
下曽根駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2015年
メリーパル小倉東
福岡県 北九州市 小倉南区 中貫 1
朽網駅
徒歩33分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エリオスコートKII
福岡県 北九州市 小倉南区 葛原本町 1
安部山公園駅
徒歩24分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
メゾンSuzuII
福岡県 北九州市 小倉南区 城野 2
城野駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
メディクレスト
福岡県 北九州市 小倉南区 曽根北町
下曽根駅
徒歩9分
13階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グラン・ジュネス重住
福岡県 北九州市 小倉南区 重住 2
城野駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ilPalazzodelSole
福岡県 北九州市 小倉南区 富士見 1
城野駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランドコート嵐山
福岡県 北九州市 小倉南区 徳力 5
徳力嵐山口駅
徒歩1分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2015年
ルポートI
福岡県 北九州市 小倉南区 蜷田若園 3
安部山公園駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
IHDMansion
福岡県 北九州市 小倉南区 上曽根新町
下曽根駅
徒歩22分
7階建
鉄筋コンクリート造 2015年
クリスタルガーデン
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 2
朽網駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2015年
クリスタルガーデンII
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 3
朽網駅
徒歩11分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
メディアパーク
福岡県 北九州市 小倉南区 曽根北町
下曽根駅
徒歩12分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランドパレス曽根ラグシス
福岡県 北九州市 小倉南区 曽根北町 5-17
下曽根駅
徒歩14分
12階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
BMGARDEN
福岡県 北九州市 小倉南区 津田 3
下曽根駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2015年
GRACE(グレイス)
福岡県 北九州市 小倉南区 山手 2
志井駅
徒歩12分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2015年
MDIシエルコンティーレ曽根北町
福岡県 北九州市 小倉南区 曽根北町
下曽根駅
徒歩13分
13階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ワイ・エヌビル
福岡県 北九州市 小倉南区 徳力 2
徳力公団前駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2015年
エスコート
福岡県 北九州市 小倉南区 葛原東 3
下曽根駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
プレステージ嵐山II
福岡県 北九州市 小倉南区 長尾 5
徳力嵐山口駅
徒歩11分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サンシャインロイヤル北九州
福岡県 北九州市 小倉南区 富士見 2
城野駅
徒歩2分
14階建
鉄筋コンクリート造 2015年
サンパーク守恒テラス
福岡県 北九州市 小倉南区 守恒 1丁目11-16
守恒駅
徒歩3分
14階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サンパーク曽根グラッセ2
福岡県 北九州市 小倉南区 曽根北町 5-19
下曽根駅
徒歩15分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランドパレス安部山公園ステーションサイド
福岡県 北九州市 小倉南区 湯川 5丁目1-2
安部山公園駅
徒歩5分
14階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サンライフ小倉東
福岡県 北九州市 小倉南区 東貫 1丁目12-25
下曽根駅
徒歩20分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ブルースカイV
福岡県 北九州市 小倉南区 横代東町 2
安部山公園駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小倉南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市小倉南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市小倉南区でも人口が-8%以上減少(-8.9%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市小倉南区は北九州市全体の傾向を反映しています。

小倉南区 $kind_labe人口推移 小倉南区における人口推移・動向を調べることができます

小倉南区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北九州市小倉南区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 16.8 万人 -4.17%
2045 17.6 万人 -4.04%
2040 18.3 万人 -3.78%
2035 19.0 万人 -3.44%
2030 19.7 万人 -3.19%
2025 20.4 万人 -2.56%
2020 20.9 万人 -

北九州市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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