このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「名古屋市緑区」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市緑区」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市緑区 賃貸マンションの家賃相場動向
名古屋市緑区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の緑区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1305.9円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +3.8％( +47.4円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、3,957件の名古屋市緑区の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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名古屋市緑区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
愛知県 名古屋市 緑区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 15.0 分 | 20.8 年 | 51.3 ㎡ | 1,305.9 円/㎡ | +3.8% | 365 件 |
| 2016 年 | 16.8 分 | 20.9 年 | 51.9 ㎡ | 1,258.5 円/㎡ | -1.2% | 1,313 件 |
| 2015 年 | 21.7 分 | 21.2 年 | 51.7 ㎡ | 1,273.5 円/㎡ | - | 2,279 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 8.3 分 | 17.8 年 | 38.0 ㎡ | 1,900.7 円/㎡ | +0.6% | 31,349 件 |
| 2016 年 | 8.5 分 | 17.7 年 | 39.2 ㎡ | 1,889.0 円/㎡ | +2.7% | 73,796 件 |
| 2015 年 | 11.5 分 | 20.6 年 | 40.8 ㎡ | 1,839.9 円/㎡ | - | 90,923 件 |
愛知県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.9 分 | 18.2 年 | 39.0 ㎡ | 1,819.2 円/㎡ | +1.8% | 36,552 件 |
| 2016 年 | 10.3 分 | 18.1 年 | 40.6 ㎡ | 1,787.5 円/㎡ | +6.3% | 88,621 件 |
| 2015 年 | 14.9 分 | 20.9 年 | 42.6 ㎡ | 1,681.4 円/㎡ | - | 122,522 件 |
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名古屋市緑区の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市緑区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市緑区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3956件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市緑区 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『名古屋市緑区』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
名古屋市緑区の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.92%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、名古屋市緑区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,750 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,454 円/㎡ | 83 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,241 円/㎡ | 71 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,113 円/㎡ | 64 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、緑区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
名古屋市緑区の周辺環境
松尾芭蕉が区名の由来
緑区は、東南部にあり松尾芭蕉が詠んだ句が由来で、「緑区」となったようです。江戸時代、東海道の宿場があり街が栄えていました。稲作ができる土地でないため、東海道の通行人に対してのお土産を手掛け、有松・鳴海絞りとなる藍染手ぬぐいを作った発祥とされています。現代では国の伝統工芸品となることで、町おこしイベントが行われています。
鉄道では、東海道本線、名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄、車では、名古屋高速道路、伊勢湾自動車道、名古屋第二環状道路、知多半島道路、国道1号線などの幹線道路が走り交通アクセスが良い地域です。
昭和初期には、鳴尾球場で日本初のプロ野球の試合が開催された地です。
歴史ロマンを感じられる大高城址
戦国時代、桶狭間の戦いは、著名な戦いとして知られていますが、その前哨戦があった場所が大高城と言われています。現在本丸はありませんが、徳川家康が今川義元に「兵糧入れ」をしたとされる場所です。国指定史跡になっている場所で、歴史ロマンを感じられる場所とも言えます。
この区の由来となった松尾芭蕉の芭蕉供養塔があります。松尾芭蕉が亡くなった翌月の命日に建立されたもので、全国各地にある芭蕉供養塔の中で最古のものとされています。それらを巡る史跡散策コースとして名鉄鳴尾駅近隣には多くの史跡があります。
名古屋市緑区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「名古屋市緑区」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 四本木 | 57,000 円 (複数年平均) | 1,296 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 六田 | 64,125 円 (複数年平均) | 1,068 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 八つ松 | 63,818 円 (複数年平均) | 1,434 円/㎡ (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 万場山 | 56,842 円 (複数年平均) | 1,190 円/㎡ (複数年平均) | 38 件 (全期間) | - |
| ほら貝 | 46,690 円 (複数年平均) | 1,217 円/㎡ (複数年平均) | 29 件 (全期間) | - |
| 久方 | 53,437 円 (複数年平均) | 1,309 円/㎡ (複数年平均) | 38 件 (全期間) | - |
| 乗鞍 | 75,459 円 (複数年平均) | 1,391 円/㎡ (複数年平均) | 43 件 (全期間) | - |
| 亀が洞 | 69,282 円 (複数年平均) | 1,253 円/㎡ (複数年平均) | 89 件 (全期間) | - |
| 作の山町 | 57,000 円 (複数年平均) | 1,405 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 倉坂 | 58,914 円 (複数年平均) | 1,095 円/㎡ (複数年平均) | 35 件 (全期間) | - |
| 兵庫 | 72,154 円 (複数年平均) | 1,122 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 南大高 | 92,000 円 (複数年平均) | 1,825 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 古鳴海 | 83,316 円 (複数年平均) | 1,325 円/㎡ (複数年平均) | 38 件 (全期間) | - |
| 境松 | 55,091 円 (複数年平均) | 1,518 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 大将ケ根 | 52,054 円 (複数年平均) | 1,550 円/㎡ (複数年平均) | 74 件 (全期間) | - |
| 大形山 | 63,294 円 (複数年平均) | 1,194 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 大根山 | 76,000 円 (複数年平均) | 1,299 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大清水 | 62,570 円 (複数年平均) | 1,117 円/㎡ (複数年平均) | 158 件 (全期間) | - |
| 大清水二丁目 | 57,000 円 (複数年平均) | 966 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大清水東 | 71,333 円 (複数年平均) | 1,198 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大清水西 | 56,200 円 (複数年平均) | 1,130 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大高台 | 69,053 円 (複数年平均) | 1,205 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 大高町 | 60,943 円 (複数年平均) | 1,388 円/㎡ (複数年平均) | 114 件 (全期間) | - |
| 太子 | 44,737 円 (複数年平均) | 1,306 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 姥子山 | 61,509 円 (複数年平均) | 1,226 円/㎡ (複数年平均) | 55 件 (全期間) | - |
| 定納山 | 61,103 円 (複数年平均) | 1,516 円/㎡ (複数年平均) | 29 件 (全期間) | - |
| 小坂 | 59,033 円 (複数年平均) | 1,131 円/㎡ (複数年平均) | 30 件 (全期間) | - |
| 尾崎山 | 64,382 円 (複数年平均) | 1,172 円/㎡ (複数年平均) | 82 件 (全期間) | - |
| 左京山 | 66,765 円 (複数年平均) | 1,264 円/㎡ (複数年平均) | 68 件 (全期間) | - |
| 平子が丘 | 56,839 円 (複数年平均) | 1,434 円/㎡ (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
| 平手北 | 59,895 円 (複数年平均) | 1,428 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 平手南 | 49,508 円 (複数年平均) | 1,455 円/㎡ (複数年平均) | 64 件 (全期間) | - |
| 徳重 | 58,607 円 (複数年平均) | 1,207 円/㎡ (複数年平均) | 117 件 (全期間) | - |
| 文久山 | 61,250 円 (複数年平均) | 1,263 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 旭出 | 68,200 円 (複数年平均) | 1,082 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 曽根 | 58,641 円 (複数年平均) | 1,220 円/㎡ (複数年平均) | 46 件 (全期間) | - |
| 有松 | 69,176 円 (複数年平均) | 1,300 円/㎡ (複数年平均) | 71 件 (全期間) | - |
| 有松三丁山 | 81,740 円 (複数年平均) | 1,167 円/㎡ (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 有松南 | 100,000 円 (複数年平均) | 1,348 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 有松幕山 | 62,000 円 (複数年平均) | 1,144 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 有松町 | 61,394 円 (複数年平均) | 1,265 円/㎡ (複数年平均) | 33 件 (全期間) | - |
| 東神の倉 | 60,316 円 (複数年平均) | 1,310 円/㎡ (複数年平均) | 57 件 (全期間) | - |
| 松が根台 | 61,190 円 (複数年平均) | 1,132 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 桃山 | 62,779 円 (複数年平均) | 1,155 円/㎡ (複数年平均) | 120 件 (全期間) | - |
| 桶狭間 | 58,823 円 (複数年平均) | 1,512 円/㎡ (複数年平均) | 124 件 (全期間) | - |
| 桶狭間上の山 | 67,269 円 (複数年平均) | 1,376 円/㎡ (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 桶狭間切戸 | 52,000 円 (複数年平均) | 1,544 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 桶狭間北 | 52,046 円 (複数年平均) | 1,662 円/㎡ (複数年平均) | 43 件 (全期間) | - |
| 桶狭間南 | 48,385 円 (複数年平均) | 1,724 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 桶狭間森前 | 61,571 円 (複数年平均) | 1,406 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 桶狭間清水山 | 67,583 円 (複数年平均) | 1,338 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 桶狭間神明 | 60,000 円 (複数年平均) | 1,329 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 梅里 | 54,321 円 (複数年平均) | 1,294 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 森の里 | 52,000 円 (複数年平均) | 2,088 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 横吹町 | 60,250 円 (複数年平均) | 1,086 円/㎡ (複数年平均) | 60 件 (全期間) | - |
| 武路町 | 52,333 円 (複数年平均) | 1,228 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 水広 | 67,932 円 (複数年平均) | 1,331 円/㎡ (複数年平均) | 44 件 (全期間) | - |
| 池上台 | 60,230 円 (複数年平均) | 1,211 円/㎡ (複数年平均) | 74 件 (全期間) | - |
| 浦里 | 61,761 円 (複数年平均) | 1,479 円/㎡ (複数年平均) | 115 件 (全期間) | - |
| 清水山 | 65,032 円 (複数年平均) | 1,516 円/㎡ (複数年平均) | 62 件 (全期間) | - |
| 滝ノ水 | 69,065 円 (複数年平均) | 1,089 円/㎡ (複数年平均) | 123 件 (全期間) | - |
| 漆山 | 74,286 円 (複数年平均) | 1,268 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 潮見が丘 | 57,297 円 (複数年平均) | 1,130 円/㎡ (複数年平均) | 37 件 (全期間) | - |
| 白土 | 64,100 円 (複数年平均) | 1,306 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 相原郷 | 63,000 円 (複数年平均) | 1,117 円/㎡ (複数年平均) | 76 件 (全期間) | - |
| 相川 | 61,576 円 (複数年平均) | 1,233 円/㎡ (複数年平均) | 33 件 (全期間) | - |
| 砂田 | 50,535 円 (複数年平均) | 1,412 円/㎡ (複数年平均) | 43 件 (全期間) | - |
| 神の倉 | 66,286 円 (複数年平均) | 1,241 円/㎡ (複数年平均) | 49 件 (全期間) | - |
| 神沢 | 67,750 円 (複数年平均) | 1,409 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 篠の風 | 59,917 円 (複数年平均) | 1,069 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 篠ノ風 | 48,000 円 (複数年平均) | 1,562 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 篭山 | 58,250 円 (複数年平均) | 1,314 円/㎡ (複数年平均) | 32 件 (全期間) | - |
| 細口 | 65,429 円 (複数年平均) | 1,012 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 緑花台 | 67,900 円 (複数年平均) | 1,193 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 若田 | 65,129 円 (複数年平均) | 1,141 円/㎡ (複数年平均) | 85 件 (全期間) | - |
| 藤塚 | 57,557 円 (複数年平均) | 1,136 円/㎡ (複数年平均) | 61 件 (全期間) | - |
| 西神の倉 | 71,790 円 (複数年平均) | 1,113 円/㎡ (複数年平均) | 105 件 (全期間) | - |
| 諸の木 | 54,786 円 (複数年平均) | 1,290 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 諸ノ木 | 51,500 円 (複数年平均) | 1,277 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 赤松 | 70,200 円 (複数年平均) | 1,213 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 鎌倉台 | 60,500 円 (複数年平均) | 1,251 円/㎡ (複数年平均) | 54 件 (全期間) | - |
| 青山 | 64,556 円 (複数年平均) | 1,183 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 高根山 | 74,750 円 (複数年平均) | 1,344 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 鳥澄 | 65,500 円 (複数年平均) | 946 円/㎡ (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 鳴丘 | 57,000 円 (複数年平均) | 1,338 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 鳴子町 | 52,557 円 (複数年平均) | 1,309 円/㎡ (複数年平均) | 82 件 (全期間) | - |
| 鳴海町 | 62,105 円 (複数年平均) | 1,326 円/㎡ (複数年平均) | 736 件 (全期間) | - |
| 鴻仏目 | 59,800 円 (複数年平均) | 1,019 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 鶴が沢 | 70,396 円 (複数年平均) | 1,177 円/㎡ (複数年平均) | 48 件 (全期間) | - |
| 鹿山 | 52,000 円 (複数年平均) | 1,016 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 黒沢台 | 57,560 円 (複数年平均) | 1,074 円/㎡ (複数年平均) | 75 件 (全期間) | - |