このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「名古屋市南区」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市南区」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市南区 賃貸マンションの家賃相場動向
名古屋市南区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の南区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1709.1円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +8.1％( +128.5円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、3,615件の名古屋市南区の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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名古屋市南区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
愛知県 名古屋市 南区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 8.1 分 | 19.1 年 | 33.4 ㎡ | 1,709.1 円/㎡ | +8.1% | 419 件 |
| 2016 年 | 7.4 分 | 21.2 年 | 40.4 ㎡ | 1,580.5 円/㎡ | +1.9% | 1,313 件 |
| 2015 年 | 11.1 分 | 23.5 年 | 39.5 ㎡ | 1,550.5 円/㎡ | - | 1,883 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 8.3 分 | 17.8 年 | 38.0 ㎡ | 1,900.7 円/㎡ | +0.6% | 31,349 件 |
| 2016 年 | 8.5 分 | 17.7 年 | 39.2 ㎡ | 1,889.0 円/㎡ | +2.7% | 73,796 件 |
| 2015 年 | 11.5 分 | 20.6 年 | 40.8 ㎡ | 1,839.9 円/㎡ | - | 90,923 件 |
愛知県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.9 分 | 18.2 年 | 39.0 ㎡ | 1,819.2 円/㎡ | +1.8% | 36,552 件 |
| 2016 年 | 10.3 分 | 18.1 年 | 40.6 ㎡ | 1,787.5 円/㎡ | +6.3% | 88,621 件 |
| 2015 年 | 14.9 分 | 20.9 年 | 42.6 ㎡ | 1,681.4 円/㎡ | - | 122,522 件 |
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名古屋市南区の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市南区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市南区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3615件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市南区 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『名古屋市南区』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
名古屋市南区の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-11.70%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、名古屋市南区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,045 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,806 円/㎡ | 88 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,600 円/㎡ | 78 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,428 円/㎡ | 70 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
名古屋市南区の周辺環境
産業遷移が顕著
南区は名古屋市の南部にあり、縄文時代から生活されていた地域です。東部は丘陵地で西部は川が流れる地形で平坦な地形です。湿地帯であった場所も多く、現代でも海抜0メートル地帯もあります。
古代から海の恩恵を受けた製塩が盛んにおこなわれていた地帯です。江戸時代は農業が盛んで田園地帯になり、明治時代は漁業を中心としていたようです。
この土地の影響もあり、伊勢湾台風で甚大な被害が出た地域と言われて、漁業中心の街から工業中心に遷移したと言われて今でも多くの工業地帯があります。
JR東海道線、名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄が走ります。車でも名古屋高速、国道1号線、名古屋環状線の幹線道路が走る場所で、利便性が高い場所です。
日本ガイシスポーツプラザは、イベントなどで利用される大きな体育館があります。
歴史上の人物にゆかりがある笠寺観音
区中央に尾張四観音のひとつの笠寺観音があります。雨ざらしの観音様に笠を付けたことが由来です。729年に創設ですが、荒廃のため1238年に再建し1763年に本堂が造られました。鎌倉時代には尾張三名鐘の鐘楼が造られ、訪れる方が多い場所です。松尾芭蕉、宮本武蔵ゆかりの碑もあります。
名古屋市南区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「名古屋市南区」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三吉町 | 60,593 円 (複数年平均) | 1,417 円/㎡ (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
| 三条 | 48,529 円 (複数年平均) | 1,369 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 六条町 | 63,158 円 (複数年平均) | 1,558 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 七条町 | 52,773 円 (複数年平均) | 2,535 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 千竈通 | 62,304 円 (複数年平均) | 1,291 円/㎡ (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 上浜町 | 50,000 円 (複数年平均) | 1,470 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 中割町 | 41,000 円 (複数年平均) | 1,701 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 中江 | 69,582 円 (複数年平均) | 1,442 円/㎡ (複数年平均) | 103 件 (全期間) | - |
| 丹後通 | 45,857 円 (複数年平均) | 1,251 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 元塩町 | 49,800 円 (複数年平均) | 1,574 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 元柴田東町 | 47,366 円 (複数年平均) | 1,640 円/㎡ (複数年平均) | 100 件 (全期間) | - |
| 元柴田西町 | 49,765 円 (複数年平均) | 1,998 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 元桜田町 | 69,350 円 (複数年平均) | 1,302 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 元鳴尾町 | 58,714 円 (複数年平均) | 1,104 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 内田橋 | 46,985 円 (複数年平均) | 1,564 円/㎡ (複数年平均) | 167 件 (全期間) | - |
| 前浜通 | 45,792 円 (複数年平均) | 1,634 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 加福本通 | 56,105 円 (複数年平均) | 1,710 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 北内町 | 59,667 円 (複数年平均) | 1,180 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 北頭町 | 61,917 円 (複数年平均) | 1,598 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 南野 | 52,938 円 (複数年平均) | 1,550 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 呼続 | 51,654 円 (複数年平均) | 1,900 円/㎡ (複数年平均) | 276 件 (全期間) | - |
| 呼続元町 | 96,333 円 (複数年平均) | 1,891 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 城下町 | 61,350 円 (複数年平均) | 1,431 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 堤町 | 40,000 円 (複数年平均) | 1,804 円/㎡ (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 堤起町 | 49,647 円 (複数年平均) | 1,541 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 塩屋町 | 48,825 円 (複数年平均) | 2,191 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 外山 | 42,561 円 (複数年平均) | 1,564 円/㎡ (複数年平均) | 41 件 (全期間) | - |
| 大同町 | 50,727 円 (複数年平均) | 1,866 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 大堀町 | 52,681 円 (複数年平均) | 1,346 円/㎡ (複数年平均) | 69 件 (全期間) | - |
| 大磯通 | 43,900 円 (複数年平均) | 1,211 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 天白町 | 66,708 円 (複数年平均) | 1,269 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 宝生町 | 36,091 円 (複数年平均) | 1,636 円/㎡ (複数年平均) | 33 件 (全期間) | - |
| 寺崎町 | 72,091 円 (複数年平均) | 1,714 円/㎡ (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 寺部通 | 46,688 円 (複数年平均) | 1,642 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 岩戸町 | 54,710 円 (複数年平均) | 1,506 円/㎡ (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
| 平子 | 66,753 円 (複数年平均) | 1,889 円/㎡ (複数年平均) | 154 件 (全期間) | - |
| 弥次ヱ町 | 59,000 円 (複数年平均) | 1,684 円/㎡ (複数年平均) | 51 件 (全期間) | - |
| 弥生町 | 55,074 円 (複数年平均) | 1,422 円/㎡ (複数年平均) | 47 件 (全期間) | - |
| 忠次 | 56,750 円 (複数年平均) | 1,103 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 戸部下 | 48,103 円 (複数年平均) | 1,365 円/㎡ (複数年平均) | 39 件 (全期間) | - |
| 戸部町 | 74,150 円 (複数年平均) | 1,482 円/㎡ (複数年平均) | 40 件 (全期間) | - |
| 扇田町 | 76,333 円 (複数年平均) | 1,370 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 明円町 | 70,814 円 (複数年平均) | 1,143 円/㎡ (複数年平均) | 59 件 (全期間) | - |
| 明治 | 43,812 円 (複数年平均) | 1,607 円/㎡ (複数年平均) | 128 件 (全期間) | - |
| 星宮町 | 55,000 円 (複数年平均) | 1,477 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 星崎 | 63,647 円 (複数年平均) | 1,013 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 星崎町 | 65,929 円 (複数年平均) | 989 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 春日野町 | 68,000 円 (複数年平均) | 1,090 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 曽池町 | 40,265 円 (複数年平均) | 1,900 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 本城町 | 48,156 円 (複数年平均) | 1,263 円/㎡ (複数年平均) | 64 件 (全期間) | - |
| 本星崎町 | 58,118 円 (複数年平均) | 1,488 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 東又兵ヱ町 | 54,763 円 (複数年平均) | 2,073 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 松下町 | 57,500 円 (複数年平均) | 937 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 松城町 | 64,833 円 (複数年平均) | 1,470 円/㎡ (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 松池町 | 53,111 円 (複数年平均) | 2,217 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 柴田本通 | 51,875 円 (複数年平均) | 1,650 円/㎡ (複数年平均) | 56 件 (全期間) | - |
| 柴田町 | 55,943 円 (複数年平均) | 1,152 円/㎡ (複数年平均) | 35 件 (全期間) | - |
| 柵下町 | 50,104 円 (複数年平均) | 1,825 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 桜台 | 59,062 円 (複数年平均) | 1,546 円/㎡ (複数年平均) | 64 件 (全期間) | - |
| 桜本町 | 70,207 円 (複数年平均) | 1,451 円/㎡ (複数年平均) | 94 件 (全期間) | - |
| 楠町 | 45,000 円 (複数年平均) | 1,082 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 氷室町 | 53,546 円 (複数年平均) | 1,865 円/㎡ (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 汐田町 | 40,405 円 (複数年平均) | 1,655 円/㎡ (複数年平均) | 74 件 (全期間) | - |
| 泉楽通 | 51,929 円 (複数年平均) | 1,676 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 浜田町 | 55,278 円 (複数年平均) | 2,253 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 港東通 | 59,529 円 (複数年平均) | 1,532 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 源兵衛町 | 70,482 円 (複数年平均) | 1,149 円/㎡ (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
| 白水町 | 31,556 円 (複数年平均) | 1,742 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 白雲町 | 64,184 円 (複数年平均) | 1,145 円/㎡ (複数年平均) | 38 件 (全期間) | - |
| 砂口町 | 51,188 円 (複数年平均) | 1,202 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 立脇町 | 58,444 円 (複数年平均) | 1,727 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 笠寺町 | 56,600 円 (複数年平均) | 1,451 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 芝町 | 63,183 円 (複数年平均) | 1,143 円/㎡ (複数年平均) | 134 件 (全期間) | - |
| 菊住 | 63,784 円 (複数年平均) | 1,919 円/㎡ (複数年平均) | 88 件 (全期間) | - |
| 薬師通 | 34,000 円 (複数年平均) | 1,409 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 西又兵ヱ町 | 59,800 円 (複数年平均) | 1,612 円/㎡ (複数年平均) | 35 件 (全期間) | - |
| 西桜町 | 58,609 円 (複数年平均) | 1,956 円/㎡ (複数年平均) | 46 件 (全期間) | - |
| 要町 | 56,785 円 (複数年平均) | 1,682 円/㎡ (複数年平均) | 65 件 (全期間) | - |
| 観音町 | 52,000 円 (複数年平均) | 1,427 円/㎡ (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 豊 | 50,060 円 (複数年平均) | 1,736 円/㎡ (複数年平均) | 142 件 (全期間) | - |
| 豊田 | 49,530 円 (複数年平均) | 1,749 円/㎡ (複数年平均) | 83 件 (全期間) | - |
| 赤坪町 | 60,456 円 (複数年平均) | 1,084 円/㎡ (複数年平均) | 78 件 (全期間) | - |
| 道徳北町 | 67,286 円 (複数年平均) | 1,537 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 道徳新町 | 62,167 円 (複数年平均) | 1,820 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 道徳通 | 59,688 円 (複数年平均) | 1,248 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 阿原町 | 53,000 円 (複数年平均) | 1,709 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 霞町 | 42,250 円 (複数年平均) | 1,754 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 駈上 | 60,362 円 (複数年平均) | 1,859 円/㎡ (複数年平均) | 87 件 (全期間) | - |
| 鯛取通 | 64,518 円 (複数年平均) | 1,557 円/㎡ (複数年平均) | 85 件 (全期間) | - |
| 鳥山町 | 51,657 円 (複数年平均) | 1,994 円/㎡ (複数年平均) | 35 件 (全期間) | - |
| 鳥栖 | 63,923 円 (複数年平均) | 1,322 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 鳴尾 | 66,429 円 (複数年平均) | 1,292 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 鳴浜町 | 51,400 円 (複数年平均) | 1,142 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 鶴田 | 61,066 円 (複数年平均) | 1,367 円/㎡ (複数年平均) | 61 件 (全期間) | - |
| 鶴見通 | 54,615 円 (複数年平均) | 1,542 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 鶴里町 | 63,822 円 (複数年平均) | 1,421 円/㎡ (複数年平均) | 90 件 (全期間) | - |