このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「烏丸御池駅」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「烏丸御池駅」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

烏丸御池駅 賃貸アパートの家賃相場動向

烏丸御池駅における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2016年の烏丸御池駅における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2428.0円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2015年)に比べて +26.8%( +513.4円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、22件の烏丸御池駅の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
烏丸御池駅 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 烏丸御池駅における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

烏丸御池駅 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

京都府 京都市営 京都市東西線 烏丸御池駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2016
4.3
21.9
19.2
2,428.0
円/㎡
+26.8%
3

2015
6.2
28.2
38.2
1,914.6
円/㎡
- 19

京都府 京都市営 京都市東西線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.7
18.5
29.4
1,866.2
円/㎡
-1.3%
967

2016
10.0
15.7
31.4
1,890.1
円/㎡
+4.1%
1,739

2015
15.6
21.1
29.9
1,815.9
円/㎡
- 2,310

京都府 京都市営における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
16.2
18.8
29.1
1,944.8
円/㎡
-5.7%
1,716

2016
18.4
17.2
29.9
2,062.4
円/㎡
+7.8%
3,979

2015
21.5
21.7
29.9
1,913.2
円/㎡
- 5,269

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烏丸御池駅の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『烏丸御池駅』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

烏丸御池駅 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する烏丸御池駅における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2016/07までの期間に取引された「22件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

烏丸御池駅 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『烏丸御池駅』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、烏丸御池駅の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,283 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,420 円/㎡106 %
築20年・残存価値2,363 円/㎡103 %
築30年・残存価値2,109 円/㎡92 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 烏丸御池駅の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

烏丸御池駅のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「烏丸御池駅」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
烏丸御池駅のエリアごとの賃貸アパート家賃 烏丸御池駅のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

烏丸御池駅の過去の掲載データを調べる

烏丸御池駅における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 京都府 府京都市 中京区 二条通高倉西入ル松屋町 京都市烏丸線 烏丸御池駅 徒歩 5.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:70,000 円(1.3ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,447 円/㎡

2. 京都府 府京都市 中京区 松屋町 京都市烏丸線 烏丸御池駅 徒歩 5.0分)
・築:40.0 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:5,000 円・礼金:70,000 円(1.3ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,572 円/㎡

3. 京都府 府京都市 中京区 松屋町 京都市烏丸線 烏丸御池駅 徒歩 5.0分)
・築:40.0 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:5,000 円・礼金:70,000 円(1.3ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,572 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

烏丸御池駅と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

烏丸御池駅には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
京都市東西線 東山駅 (131) [沿線・駅]45,717 円2,013 円/㎡24.6 年6 分22 ㎡
京都市東西線 西大路御池駅 (95) [沿線・駅]52,937 円2,033 円/㎡19.0 年7 分26 ㎡
京都市東西線 太秦天神川駅 (357) [沿線・駅]56,643 円1,907 円/㎡17.1 年9 分30 ㎡
京都市東西線 京都市役所前駅 (30) [沿線・駅]56,367 円2,182 円/㎡32.8 年9 分26 ㎡

烏丸御池駅の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ブランズ京都烏丸御池
京都府 京都市 中京区 金吹町 453-1
烏丸御池駅
徒歩2分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
リーガル京都烏丸御池
京都府 京都市 中京区 二条殿町 542
烏丸御池駅
徒歩2分
14階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
初音館
京都府 京都市 中京区 笹屋町 444
烏丸御池駅
徒歩2分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ポポラーレ御池
京都府 京都市 中京区 高田町 500
烏丸御池駅
徒歩2分
4階建
14部屋
鉄骨造 2003年
ALTA烏丸御池
京都府 京都市 中京区 塗師屋町 345
烏丸御池駅
徒歩2分
11階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
アスティミア御池東洞院通
京都府 京都市 中京区 笹屋町 442-1
烏丸御池駅
徒歩2分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
エステムコート京都烏丸2
京都府 京都市 中京区 龍池町 425
烏丸御池駅
徒歩2分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
烏丸アネックス
京都府 京都市 中京区 梅忠町 20-1
烏丸御池駅
徒歩2分
11階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
オクトピア御池
京都府 京都市 中京区 下妙覚寺町 192-1
烏丸御池駅
徒歩2分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
プレミスト京都烏丸御池(1〜3番館)
京都府 京都市 中京区 金吹町
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
CasaRegio室町三条
京都府 京都市 中京区 役行者町 376
烏丸御池駅
徒歩3分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
イーグルコート烏丸御池
京都府 京都市 中京区 長浜町 159
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ルーシア烏丸御池
京都府 京都市 中京区 長浜町 154-2
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
三条烏丸土山ビル
京都府 京都市 中京区 柿本町 398-2
烏丸御池駅
徒歩3分
5階建
7部屋
鉄骨造 2009年
エルシア御池間之町
京都府 京都市 中京区 高田町 505
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
プレティナージュ御池東洞院
京都府 京都市 中京区 船屋町 412
烏丸御池駅
徒歩3分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
リーガル京都室町御池
京都府 京都市 中京区 円福寺町 346
烏丸御池駅
徒歩3分
12階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
藤和三条室町ホームズ
京都府 京都市 中京区 役行者町 360-1
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ベラジオ烏丸御池
京都府 京都市 中京区 西横町 174
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
プレサンス京都烏丸御池2
京都府 京都市 中京区 柿本町 397
烏丸御池駅
徒歩3分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
コスモ烏丸御池グレイスフォルム
京都府 京都市 中京区 船屋町 403
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
ルイシャトレ室町
京都府 京都市 中京区 円福寺町 353
烏丸御池駅
徒歩3分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
プレサンス京都烏丸御池
京都府 京都市 中京区 御池之町 306
烏丸御池駅
徒歩3分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
藤和シティホームズ室町御池
京都府 京都市 中京区 御池之町 301
烏丸御池駅
徒歩3分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ジュネス三京
京都府 京都市 中京区 役行者町 377
烏丸御池駅
徒歩3分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
イトーピア御池通
京都府 京都市 中京区 下妙覚寺町 185
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
ライオンズマンション室町三条
京都府 京都市 中京区 烏帽子屋町 482
烏丸御池駅
徒歩3分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
烏丸エルビル
京都府 京都市 中京区 綿屋町 528
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
グランフォルム御池
京都府 京都市 中京区 高宮町 216
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
第二パールハイツ上杉
京都府 京都市 中京区 大阪材木町 687
烏丸御池駅
徒歩3分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ルーシア京都烏丸御池
京都府 京都市 中京区 中之町
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
イーグルコート烏丸御池ルミエ
京都府 京都市 中京区 橋之町 747
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
イーグルコート御所南衣棚別邸
京都府 京都市 中京区 下妙覚寺町 199
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
イーグルコート京都御池創苑
京都府 京都市 中京区 中之町 46
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プレミスト京都六角通堂之前町
京都府 京都市 中京区 堂之前町 240
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
パークホームズ烏丸通二条
京都府 京都市 中京区 秋野々町 520-1
烏丸御池駅
徒歩4分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エスリード烏丸御池
京都府 京都市 中京区 丸木材木町 670
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
イーグルコート三条室町
京都府 京都市 中京区 烏帽子屋町 490
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
イーグルコートラヴァン御池
京都府 京都市 中京区 中之町 51
烏丸御池駅
徒歩4分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
イーグルコート御所南
京都府 京都市 中京区 柊町 581
烏丸御池駅
徒歩4分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

烏丸御池駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

烏丸御池駅 $kind_labe人口推移 烏丸御池駅における人口推移・動向を調べることができます

烏丸御池駅 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。