このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「名古屋市瑞穂区」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市瑞穂区」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市瑞穂区 賃貸アパートの家賃相場動向
名古屋市瑞穂区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の瑞穂区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2067.6円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて +4.8％( +95.5円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、1,675件の名古屋市瑞穂区の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
名古屋市瑞穂区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
愛知県 名古屋市 瑞穂区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.3 分 | 8.2 年 | 29.6 ㎡ | 2,067.6 円/㎡ | +4.8% | 218 件 |
| 2016 年 | 10.1 分 | 13.8 年 | 28.3 ㎡ | 1,972.1 円/㎡ | +5.0% | 715 件 |
| 2015 年 | 11.8 分 | 16.3 年 | 29.7 ㎡ | 1,878.4 円/㎡ | - | 742 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 12.7 分 | 10.5 年 | 31.5 ㎡ | 1,943.5 円/㎡ | +5.6% | 5,832 件 |
| 2016 年 | 13.6 分 | 11.0 年 | 33.3 ㎡ | 1,839.6 円/㎡ | +4.7% | 15,602 件 |
| 2015 年 | 18.3 分 | 15.2 年 | 33.6 ㎡ | 1,756.5 円/㎡ | - | 22,317 件 |
愛知県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 19.6 分 | 11.9 年 | 36.1 ㎡ | 1,646.1 円/㎡ | +5.1% | 12,984 件 |
| 2016 年 | 19.7 分 | 12.3 年 | 38.0 ㎡ | 1,566.4 円/㎡ | +7.3% | 35,156 件 |
| 2015 年 | 25.7 分 | 15.9 年 | 38.7 ㎡ | 1,459.8 円/㎡ | - | 61,047 件 |
関連エリア 賃貸アパート相場記事
名古屋市瑞穂区の他の家賃相場
今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市瑞穂区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市瑞穂区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1674件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市瑞穂区 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『名古屋市瑞穂区』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
名古屋市瑞穂区の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-4.74%)の下落率に留まります。名古屋市瑞穂区において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、名古屋市瑞穂区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,129 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,028 円/㎡ | 95 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,876 円/㎡ | 88 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,673 円/㎡ | 79 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
| | | | |
賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、瑞穂区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
名古屋市瑞穂区の周辺環境
かつて稲作地域
瑞穂区は名古屋市の中東部にある区で、明治時代に「みずみずしい稲穂」から命名されました。区の東西、南北に地下鉄が走り区の西部を南北に名古屋高速が走ります。区境においても隣の区から鉄道路線が利用できるので生活の利便性が高いです。
区内は住宅地中心で、東部は丘陵地が広がり閑静な住宅地が形成されています。西部は工業地帯として産業エリアが中心の街並みです。区の北部は大学が集まる区域で、文教地区です。
区内を南北に山崎川が流れ、川の両岸は桜が咲くことで、桜の名所100選に選ばれた地域です。
区の中央部に、名古屋グランパスエイトのホームグラウンドの名古屋市瑞穂競技場があります。
名古屋を深く知る施設
区北部に、名古屋市博物館があります。名古屋市の人口200万人突破記念で作られた施設で、旧石器時代から現代にいたる尾張地域に関する歴史や文化を展示しています。尾張徳川家にゆかりのあるもの、織田信長の朱印状、豊臣秀吉の朱印状などがあります。ボランティアさんによる無料解説も可能で、名古屋を深く知るきっかけになります。また音声ガイド機器では、日本語の他に英語、中国語、ハングルがあり貸し出しできます。（一般200円）屋外は、日本庭園と野外展示場があり日本庭園は、四季を通じて憩いの空間です。
名古屋市瑞穂区のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「名古屋市瑞穂区」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 八勝通 | 68,400 円 (複数年平均) | 1,610 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 十六町 | 40,333 円 (複数年平均) | 1,566 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 上坂町 | 50,630 円 (複数年平均) | 2,472 円/㎡ (複数年平均) | 46 件 (全期間) | - |
| 上山町 | 48,667 円 (複数年平均) | 1,840 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 下坂町 | 45,980 円 (複数年平均) | 2,062 円/㎡ (複数年平均) | 50 件 (全期間) | - |
| 下山町 | 52,308 円 (複数年平均) | 1,442 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 中山町 | 46,000 円 (複数年平均) | 1,302 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 中根町 | 61,615 円 (複数年平均) | 1,612 円/㎡ (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 丸根町 | 56,741 円 (複数年平均) | 1,654 円/㎡ (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
| 亀城町 | 65,333 円 (複数年平均) | 1,629 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 井の元町 | 75,447 円 (複数年平均) | 1,420 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 井戸田町 | 50,051 円 (複数年平均) | 1,684 円/㎡ (複数年平均) | 39 件 (全期間) | - |
| 仁所町 | 50,208 円 (複数年平均) | 2,398 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 佃町 | 33,000 円 (複数年平均) | 1,650 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 佐渡町 | 52,000 円 (複数年平均) | 2,596 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 内浜町 | 49,971 円 (複数年平均) | 2,202 円/㎡ (複数年平均) | 51 件 (全期間) | - |
| 初日町 | 46,500 円 (複数年平均) | 1,898 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 前田町 | 40,800 円 (複数年平均) | 1,871 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 北原町 | 52,389 円 (複数年平均) | 1,868 円/㎡ (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 土市 | 41,344 円 (複数年平均) | 2,257 円/㎡ (複数年平均) | 45 件 (全期間) | - |
| 大喜新町 | 51,174 円 (複数年平均) | 2,051 円/㎡ (複数年平均) | 43 件 (全期間) | - |
| 大喜町 | 52,684 円 (複数年平均) | 2,065 円/㎡ (複数年平均) | 95 件 (全期間) | - |
| 大殿町 | 69,000 円 (複数年平均) | 1,499 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 太田町 | 53,400 円 (複数年平均) | 1,935 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 姫宮町 | 44,535 円 (複数年平均) | 2,207 円/㎡ (複数年平均) | 37 件 (全期間) | - |
| 宝田町 | 30,000 円 (複数年平均) | 1,851 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 密柑山町 | 72,000 円 (複数年平均) | 1,425 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 岳見町 | 59,200 円 (複数年平均) | 1,627 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 川澄町 | 47,581 円 (複数年平均) | 1,670 円/㎡ (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
| 市 | 40,000 円 (複数年平均) | 1,343 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 平郷町 | 42,947 円 (複数年平均) | 1,812 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 弥富町 | 41,571 円 (複数年平均) | 1,852 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 彌富ケ丘町 | 69,200 円 (複数年平均) | 1,297 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 彌富町 | 65,439 円 (複数年平均) | 1,450 円/㎡ (複数年平均) | 33 件 (全期間) | - |
| 彌富通 | 63,323 円 (複数年平均) | 1,929 円/㎡ (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
| 御剱町 | 55,500 円 (複数年平均) | 2,395 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 御劔町 | 45,714 円 (複数年平均) | 1,683 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 御莨町 | 57,000 円 (複数年平均) | 1,728 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 惣作町 | 51,239 円 (複数年平均) | 2,251 円/㎡ (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 新開町 | 75,000 円 (複数年平均) | 987 円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 日向町 | 77,360 円 (複数年平均) | 1,280 円/㎡ (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 明前町 | 59,167 円 (複数年平均) | 1,814 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 春山町 | 55,714 円 (複数年平均) | 1,504 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 春敲町 | 45,133 円 (複数年平均) | 2,232 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 本願寺町 | 57,444 円 (複数年平均) | 1,899 円/㎡ (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 村 | 30,000 円 (複数年平均) | 1,384 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東栄町 | 64,625 円 (複数年平均) | 1,838 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 松園町 | 42,000 円 (複数年平均) | 1,438 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 松栄町 | 56,000 円 (複数年平均) | 1,668 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 柳ケ枝町 | 56,181 円 (複数年平均) | 2,189 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 汐路町 | 55,778 円 (複数年平均) | 2,313 円/㎡ (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 河岸 | 59,524 円 (複数年平均) | 1,944 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 河岸町 | 54,091 円 (複数年平均) | 2,078 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 津賀田町 | 52,368 円 (複数年平均) | 1,946 円/㎡ (複数年平均) | 38 件 (全期間) | - |
| 洲山町 | 75,333 円 (複数年平均) | 1,904 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 洲雲町 | 41,788 円 (複数年平均) | 1,951 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 浮島町 | 50,717 円 (複数年平均) | 2,318 円/㎡ (複数年平均) | 30 件 (全期間) | - |
| 片坂町 | 42,470 円 (複数年平均) | 1,575 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 牛巻町 | 59,700 円 (複数年平均) | 2,394 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 牧町 | 30,000 円 (複数年平均) | 1,131 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 瑞穂通 | 44,250 円 (複数年平均) | 1,672 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 田光町 | 52,882 円 (複数年平均) | 2,254 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 田辺通 | 40,429 円 (複数年平均) | 1,625 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 甲山町 | 67,833 円 (複数年平均) | 1,629 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 白砂町 | 48,747 円 (複数年平均) | 1,685 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 白羽根町 | 36,091 円 (複数年平均) | 1,510 円/㎡ (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 白龍町 | 42,485 円 (複数年平均) | 2,198 円/㎡ (複数年平均) | 33 件 (全期間) | - |
| 直来町 | 51,873 円 (複数年平均) | 1,784 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 石川町 | 85,500 円 (複数年平均) | 1,601 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 石田町 | 56,500 円 (複数年平均) | 1,782 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 神前町 | 55,786 円 (複数年平均) | 2,687 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 神穂町 | 54,067 円 (複数年平均) | 1,926 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 竹田町 | 54,700 円 (複数年平均) | 2,061 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 膳棚町 | 44,500 円 (複数年平均) | 1,904 円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 船原町 | 48,518 円 (複数年平均) | 1,622 円/㎡ (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
| 花目町 | 59,429 円 (複数年平均) | 2,184 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 苗代町 | 53,368 円 (複数年平均) | 2,327 円/㎡ (複数年平均) | 38 件 (全期間) | - |
| 荒崎 | 57,615 円 (複数年平均) | 2,000 円/㎡ (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 荒崎町 | 56,000 円 (複数年平均) | 1,985 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 萩山町 | 59,400 円 (複数年平均) | 1,664 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 薩摩町 | 62,000 円 (複数年平均) | 1,905 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 西ノ割町 | 49,854 円 (複数年平均) | 1,748 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 豆田町 | 55,600 円 (複数年平均) | 1,511 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 豊岡通 | 36,857 円 (複数年平均) | 1,665 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 軍水町 | 58,640 円 (複数年平均) | 1,703 円/㎡ (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 釜塚町 | 56,846 円 (複数年平均) | 1,950 円/㎡ (複数年平均) | 39 件 (全期間) | - |
| 鍵田町 | 53,364 円 (複数年平均) | 2,386 円/㎡ (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 関取町 | 55,500 円 (複数年平均) | 1,344 円/㎡ (複数年平均) | 28 件 (全期間) | - |
| 陽明町 | 90,000 円 (複数年平均) | 1,492 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 雁道町 | 55,236 円 (複数年平均) | 2,146 円/㎡ (複数年平均) | 50 件 (全期間) | - |
| 駒場町 | 61,529 円 (複数年平均) | 2,482 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 高田町 | 53,875 円 (複数年平均) | 1,562 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 高辻町 | 57,053 円 (複数年平均) | 2,061 円/㎡ (複数年平均) | 38 件 (全期間) | - |