名古屋市瑞穂区の賃貸マンションの平均利回り

名古屋市瑞穂区における賃貸マンションの平均利回りは5.85%です。想定される年間賃料は79.4万円(1,813円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,357万円です。

このページは、名古屋市瑞穂区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市瑞穂区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

名古屋市瑞穂区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
5.85 %
(表面利回り)
79.4万円
(平均値)
1,357万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,813 円/㎡
(平均値)
20.0
(平均値)
6.7
(平均値)
38.5
(平均値)

名古屋市瑞穂区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市瑞穂区における、駅からの距離が 6.7 分、占有面積が 38.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年103 万円2,213 万円4.66%
3 年102 万円2,159 万円4.73%
5 年99.7 万円2,053 万円4.86%
10 年94.2 万円1,803 万円5.23%
20 年84.2 万円1,358 万円6.20%
30 年75.3 万円987 万円7.63%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市瑞穂区における、築年数が 20.0 年、占有面積が 38.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分89.9 万円1,518 万円5.92%
3 分88.7 万円1,484 万円5.97%
5 分86.2 万円1,416 万円6.09%
10 分80.2 万円1,244 万円6.44%
20 分68.0 万円901 万円7.55%
30 分55.9 万円558 万円10.02%

名古屋市瑞穂区 賃料収入の築年数推移

『名古屋市瑞穂区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

名古屋市瑞穂区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『名古屋市瑞穂区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

名古屋市瑞穂区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『名古屋市瑞穂区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

名古屋市瑞穂区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『名古屋市瑞穂区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

名古屋市瑞穂区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


名古屋市瑞穂区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
八勝通 16.9% 150万円 886万円
十六町 7.94% 80.8万円 1,018万円
下坂町 -% 63.5万円 -
中山町 8.56% 60.6万円 708万円
中根町 16.1% 74.7万円 463万円
丸根町 20.2% 65.0万円 322万円
井戸田町 4.46% 70.7万円 1,584万円
仁所町 24.2% 78.2万円 324万円
佐渡町 1.65% 104万円 6,290万円
内方町 6.89% 78.1万円 1,134万円
内浜町 24.7% 40.2万円 163万円
初日町 5.15% 228万円 4,435万円
北原町 2.78% 57.4万円 2,068万円
南山町 3.99% 99.7万円 2,501万円
堀田通 6.99% 72.4万円 1,035万円
大喜新町 8.31% 70.5万円 849万円
大喜町 7.42% 68.3万円 921万円
大殿町 12.9% 106万円 821万円
太田町 11.5% 64.4万円 559万円
妙音通 17.6% 73.4万円 417万円
姫宮町 17.0% 82.9万円 486万円
密柑山町 7.02% 107万円 1,523万円
山下通 -% 75.9万円 -
岳見町 5.75% 97.3万円 1,691万円
川澄町 3.2% 62.8万円 1,961万円
師長町 6.72% 148万円 2,203万円
彌富ケ丘町 8.78% 112万円 1,271万円
彌富町 5.93% 103万円 1,737万円
彌富通 7.33% 71.8万円 980万円
御莨町 6.53% 90.7万円 1,388万円
新開町 13.3% 65.2万円 488万円
日向町 -% 72.7万円 -
明前町 2.22% 45.6万円 2,055万円
春山町 5.88% 108万円 1,840万円
本願寺町 17.0% 63.5万円 373万円
東栄町 4.83% 77.8万円 1,613万円
松園町 2.66% 87.7万円 3,298万円
松月町 4.36% 95.5万円 2,190万円
松栄町 3.36% 103万円 3,081万円
柏木町 11.3% 120万円 1,060万円
桃園町 4.34% 78.6万円 1,811万円
汐路町 9.74% 68.3万円 701万円
河岸町 11.2% 55.4万円 496万円
洲山町 19.6% 73.7万円 376万円
洲雲町 8.4% 79.5万円 946万円
浮島町 11.9% 71.6万円 604万円
片坂町 31.0% 72.3万円 233万円
牛巻町 -% 72.3万円 -
瑞穂通 4.55% 87.0万円 1,910万円
田光町 4.2% 55.3万円 1,316万円
田辺通 5.86% 83.4万円 1,423万円
白砂町 7.51% 67.7万円 900万円
白龍町 31.3% 48.2万円 154万円
直来町 6.44% 50.3万円 781万円
石川町 5.44% 137万円 2,513万円
神穂町 1.68% 40.9万円 2,443万円
竹田町 47.0% 52.1万円 111万円
荒崎町 10.4% 81.8万円 790万円
萩山町 6.51% 106万円 1,629万円
西ノ割町 27.8% 55.4万円 199万円
豆田町 10.1% 71.0万円 702万円
豊岡通 9.52% 64.8万円 681万円
軍水町 -% 77.9万円 -
関取町 6.13% 75.0万円 1,225万円
陽明町 2.42% 70.4万円 2,914万円
駒場町 -% 61.0万円 -
高田町 -% 63.3万円 -

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