このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「松江市」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「松江市」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
松江市 賃貸アパートの家賃相場動向
松江市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の松江市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1530.7円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて +7.4％( +105.0円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、2,276件の松江市の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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松江市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
島根県 松江市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 45.9 分 | 12.1 年 | 37.5 ㎡ | 1,530.7 円/㎡ | +7.4% | 248 件 |
| 2016 年 | 49.0 分 | 10.3 年 | 41.5 ㎡ | 1,425.7 円/㎡ | -0.7% | 720 件 |
| 2015 年 | 44.8 分 | 15.4 年 | 40.8 ㎡ | 1,436.0 円/㎡ | - | 1,308 件 |
島根県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 38.6 分 | 10.3 年 | 38.2 ㎡ | 1,484.8 円/㎡ | +10.7% | 405 件 |
| 2016 年 | 40.7 分 | 9.3 年 | 43.1 ㎡ | 1,341.7 円/㎡ | +1.1% | 1,190 件 |
| 2015 年 | 38.3 分 | 13.9 年 | 42.5 ㎡ | 1,326.7 円/㎡ | - | 2,165 件 |
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今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松江市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松江市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2274件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
松江市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『松江市』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
以下のグラフは、松江市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,310 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,423 円/㎡ | 109 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,442 円/㎡ | 110 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,368 円/㎡ | 104 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
松江市の周辺環境
鳥取県をも巻き込んで島根県の中核機能を担う
松江市は島根県の東部に位置する県庁所在地です。国から特例市に指定されています。
古くは松江藩の城下町であり、山陰地区最大の人口を擁する大都市です。
鳥取県の米子市までを含めた地域内で「島根銀行」「鳥取銀行」等の金融機関・「一畑電気鉄道」等の大企業などの支店が多く立地しています。
松江駅前には「一畑百貨店」や駅ビル「シャミネ」などの商業施設が多く立ち並んでいます。
荘厳な景観が広がる水の都
松江市は国から国際文化観光都市に指定されており、天然の観光名所が数多くあります。
島根半島の海岸線は名勝に指定されており「加賀の潜戸」「美保の北浦」など通算で29もの天然記念物があります。そのため、あちこちで雄大な自然の景観を目にすることができます。
また「神魂神社」「松江城」など多くの有名な史跡が存在する点でも観光向きと言えます。
松江市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「松江市」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上乃木 | 57,715 円 (複数年平均) | 1,440 円/㎡ (複数年平均) | 101 件 (全期間) | - |
| 内中原町 | 56,692 円 (複数年平均) | 1,348 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 北田町 | 54,914 円 (複数年平均) | 1,548 円/㎡ (複数年平均) | 35 件 (全期間) | - |
| 外中原町 | 48,700 円 (複数年平均) | 1,614 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 奥谷町 | 59,000 円 (複数年平均) | 1,363 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 学園 | 47,426 円 (複数年平均) | 1,634 円/㎡ (複数年平均) | 102 件 (全期間) | - |
| 学園南 | 48,216 円 (複数年平均) | 1,638 円/㎡ (複数年平均) | 58 件 (全期間) | - |
| 春日町 | 65,182 円 (複数年平均) | 1,288 円/㎡ (複数年平均) | 66 件 (全期間) | - |
| 東津田町 | 57,304 円 (複数年平均) | 1,249 円/㎡ (複数年平均) | 263 件 (全期間) | - |
| 浜乃木 | 46,178 円 (複数年平均) | 1,639 円/㎡ (複数年平均) | 128 件 (全期間) | - |
| 砂子町 | 49,000 円 (複数年平均) | 1,846 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 西川津町 | 48,587 円 (複数年平均) | 1,522 円/㎡ (複数年平均) | 236 件 (全期間) | - |
| 西津田 | 54,922 円 (複数年平均) | 1,484 円/㎡ (複数年平均) | 96 件 (全期間) | - |
| 黒田町 | 59,300 円 (複数年平均) | 1,370 円/㎡ (複数年平均) | 80 件 (全期間) | - |
| 八幡町 | 56,143 円 (複数年平均) | 1,105 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 八雲台 | 46,958 円 (複数年平均) | 1,553 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 上東川津町 | 55,667 円 (複数年平均) | 1,221 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 下東川津町 | 58,056 円 (複数年平均) | 1,285 円/㎡ (複数年平均) | 62 件 (全期間) | - |
| 乃木福富町 | 67,938 円 (複数年平均) | 1,386 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 乃白町 | 56,300 円 (複数年平均) | 1,351 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 伊勢宮町 | 32,500 円 (複数年平均) | 1,115 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 北堀町 | 34,667 円 (複数年平均) | 1,650 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 南平台 | 48,333 円 (複数年平均) | 1,234 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 南田町 | 36,820 円 (複数年平均) | 1,516 円/㎡ (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 古志原 | 53,417 円 (複数年平均) | 1,419 円/㎡ (複数年平均) | 90 件 (全期間) | - |
| 国屋町 | 48,685 円 (複数年平均) | 1,397 円/㎡ (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
| 堂形町 | 55,300 円 (複数年平均) | 1,689 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 大庭町 | 52,854 円 (複数年平均) | 1,375 円/㎡ (複数年平均) | 55 件 (全期間) | - |
| 山代町 | 55,667 円 (複数年平均) | 1,227 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 新雑賀町 | 58,143 円 (複数年平均) | 1,687 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 本郷町 | 69,250 円 (複数年平均) | 1,318 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 東奥谷町 | 55,562 円 (複数年平均) | 1,524 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 東生馬町 | 51,643 円 (複数年平均) | 1,842 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 比津町 | 58,926 円 (複数年平均) | 1,209 円/㎡ (複数年平均) | 34 件 (全期間) | - |
| 法吉町 | 57,000 円 (複数年平均) | 1,235 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 浜佐田町 | 50,333 円 (複数年平均) | 1,226 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 矢田町 | 49,154 円 (複数年平均) | 1,326 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 福原町 | 57,273 円 (複数年平均) | 1,136 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 竹矢町 | 47,881 円 (複数年平均) | 1,567 円/㎡ (複数年平均) | 59 件 (全期間) | - |
| 菅田町 | 53,439 円 (複数年平均) | 1,388 円/㎡ (複数年平均) | 49 件 (全期間) | - |
| 西尾町 | 56,889 円 (複数年平均) | 1,281 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 西持田町 | 45,719 円 (複数年平均) | 1,419 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 雑賀町 | 49,896 円 (複数年平均) | 1,795 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 馬潟町 | 51,173 円 (複数年平均) | 1,646 円/㎡ (複数年平均) | 52 件 (全期間) | - |