このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「佐倉市」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「佐倉市」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
佐倉市 賃貸アパートの家賃相場動向
佐倉市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の佐倉市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1563.0円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて +6.7％( +98.5円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、2,293件の佐倉市の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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佐倉市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
千葉県 佐倉市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 17.8 分 | 13.2 年 | 35.9 ㎡ | 1,563.0 円/㎡ | +6.7% | 331 件 |
| 2016 年 | 15.4 分 | 12.1 年 | 39.7 ㎡ | 1,464.5 円/㎡ | +5.2% | 676 件 |
| 2015 年 | 19.1 分 | 18.9 年 | 38.2 ㎡ | 1,392.3 円/㎡ | - | 1,286 件 |
千葉県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 18.1 分 | 14.4 年 | 36.5 ㎡ | 1,750.7 円/㎡ | +2.1% | 22,501 件 |
| 2016 年 | 18.7 分 | 13.6 年 | 37.8 ㎡ | 1,714.6 円/㎡ | +2.9% | 60,104 件 |
| 2015 年 | 25.0 分 | 17.7 年 | 36.7 ㎡ | 1,666.1 円/㎡ | - | 86,552 件 |
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今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『佐倉市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐倉市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2293件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
佐倉市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『佐倉市』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
佐倉市の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-0.67%)の下落率に留まります。佐倉市において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、佐倉市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,546 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,535 円/㎡ | 99 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,438 円/㎡ | 93 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,254 円/㎡ | 81 % |
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
佐倉市の周辺環境
東京都近郊の近代都市、田園風景の側面も
千葉県北部の内陸部に位置する佐倉市は、都心から約40kmの地点に位置し、成田市の成田国際空港に近いため東京都内へ向けて通勤する人々が多い傾向にあります。
佐倉駅周辺や志津などの都心に近い地域は人口密度が高く、商業施設や高層マンションなどが立ち並び、裁判所などの官公庁施設も建っています。
地区によっては自然豊かな土地にも恵まれていて、川沿いの地域や印旛沼を中心に田園風景が残る地域もあり、自然豊かな住宅地となっています。弥富・和田地区は近郊農業・畜産業が盛んで、養豚やヤマトイモなどが特産になっています。
史跡が多く、内陸部のためレジャーにも向く
佐倉市は佐倉城跡地に国立歴史民俗博物館があるほか、臼井地区には宿場町の頃の名残があちこちに見られ、遺跡・城跡などの史跡を多く目にすることができます。
また、レジャーに適した環境が多く、印旛沼沿岸の自転車道や運動公園を始めとして草ぶえの丘、岩名運動公園などの施設があります。
佐倉市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「佐倉市」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 六崎 | 56,863 円 (複数年平均) | 1,398 円/㎡ (複数年平均) | 123 件 (全期間) | - |
| 上座 | 53,745 円 (複数年平均) | 1,496 円/㎡ (複数年平均) | 189 件 (全期間) | - |
| 上志津 | 52,312 円 (複数年平均) | 1,518 円/㎡ (複数年平均) | 323 件 (全期間) | - |
| 中志津 | 45,554 円 (複数年平均) | 1,450 円/㎡ (複数年平均) | 37 件 (全期間) | - |
| 井野 | 56,061 円 (複数年平均) | 1,442 円/㎡ (複数年平均) | 159 件 (全期間) | - |
| 大崎台 | 48,400 円 (複数年平均) | 1,400 円/㎡ (複数年平均) | 55 件 (全期間) | - |
| 大蛇町 | 58,356 円 (複数年平均) | 1,497 円/㎡ (複数年平均) | 73 件 (全期間) | - |
| 宮前 | 52,385 円 (複数年平均) | 1,553 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 山崎 | 55,500 円 (複数年平均) | 1,802 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 弥勒町 | 59,174 円 (複数年平均) | 1,446 円/㎡ (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 栄町 | 68,750 円 (複数年平均) | 1,380 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 王子台 | 48,518 円 (複数年平均) | 1,434 円/㎡ (複数年平均) | 184 件 (全期間) | - |
| 田町 | 39,546 円 (複数年平均) | 1,404 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 稲荷台 | 44,720 円 (複数年平均) | 1,440 円/㎡ (複数年平均) | 50 件 (全期間) | - |
| 臼井 | 54,807 円 (複数年平均) | 1,333 円/㎡ (複数年平均) | 153 件 (全期間) | - |
| 臼井台 | 58,348 円 (複数年平均) | 1,210 円/㎡ (複数年平均) | 46 件 (全期間) | - |
| 臼井田 | 51,635 円 (複数年平均) | 1,322 円/㎡ (複数年平均) | 63 件 (全期間) | - |
| 表町 | 47,642 円 (複数年平均) | 1,425 円/㎡ (複数年平均) | 72 件 (全期間) | - |
| 西志津 | 48,640 円 (複数年平均) | 1,345 円/㎡ (複数年平均) | 196 件 (全期間) | - |
| 鏑木町 | 56,404 円 (複数年平均) | 1,424 円/㎡ (複数年平均) | 45 件 (全期間) | - |
| 千成 | 34,857 円 (複数年平均) | 1,452 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 上志津原 | 57,231 円 (複数年平均) | 1,126 円/㎡ (複数年平均) | 39 件 (全期間) | - |
| 下志津 | 46,694 円 (複数年平均) | 1,511 円/㎡ (複数年平均) | 36 件 (全期間) | - |
| 並木町 | 72,500 円 (複数年平均) | 1,299 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 井野町 | 47,500 円 (複数年平均) | 1,696 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 南臼井台 | 39,600 円 (複数年平均) | 1,629 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 城 | 49,950 円 (複数年平均) | 1,446 円/㎡ (複数年平均) | 80 件 (全期間) | - |
| 城内町 | 49,308 円 (複数年平均) | 1,182 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 太田 | 58,833 円 (複数年平均) | 1,210 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 宮小路町 | 56,476 円 (複数年平均) | 1,531 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 寺崎 | 65,988 円 (複数年平均) | 1,573 円/㎡ (複数年平均) | 40 件 (全期間) | - |
| 寺崎北 | 66,000 円 (複数年平均) | 1,545 円/㎡ (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 小竹 | 27,500 円 (複数年平均) | 1,186 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 新臼井田 | 39,271 円 (複数年平均) | 1,131 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 春路 | 58,917 円 (複数年平均) | 1,247 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 本町 | 48,333 円 (複数年平均) | 1,206 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 江原 | 48,138 円 (複数年平均) | 1,190 円/㎡ (複数年平均) | 123 件 (全期間) | - |
| 江原台 | 41,966 円 (複数年平均) | 1,167 円/㎡ (複数年平均) | 87 件 (全期間) | - |
| 江原新田 | 39,600 円 (複数年平均) | 1,053 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 生谷 | 50,691 円 (複数年平均) | 1,719 円/㎡ (複数年平均) | 68 件 (全期間) | - |
| 石川 | 53,041 円 (複数年平均) | 1,312 円/㎡ (複数年平均) | 61 件 (全期間) | - |
| 鍋山町 | 43,655 円 (複数年平均) | 2,041 円/㎡ (複数年平均) | 29 件 (全期間) | - |
| 鏑木仲田町 | 47,567 円 (複数年平均) | 1,620 円/㎡ (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |