JR山陰本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

淀江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.0万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +33.7％( +6.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 28.5年から +22.8 ％増)。平均土地面積は 154.3 坪 (昨年 99.8 坪から +54.5 ％増)。平均建物面積は 200.7 坪 (昨年 49.2 坪から +308.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 28.5 年 → 2023年 35.0 年、+22.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 30.0 分 → 2023年 44.2 分、+47.5 ％と大きく増加)

鳥取駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.7万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +25.5％( +11.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 29 件(１年前(2022年)に比べて +26.1％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.4年(昨年 30.4年から -19.6 ％減)。平均土地面積は 87.5 坪 (昨年 57.1 坪から +53.1 ％増)。平均建物面積は 60.6 坪 (昨年 43.6 坪から +39.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 30.4 年 → 2023年 24.4 年、-19.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 36.8 ％ → 2023年 25.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 31.6 ％ → 2023年 28.6 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 21.1 ％ → 2023年 17.9 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.3 ％ → 2023年 3.6 ％)

松崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.8万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -89.1％( -23.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 50.0年(昨年 23.5年から +112.8 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 127.1 坪から -42.9 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 108.1 坪から -70.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 23.5 年 → 2023年 50.0 年、+112.8 ％と大きく増加)

末恒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.5万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -68.7％( -23.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.0年(昨年 47.0年から -10.6 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 66.6 坪から -29.5 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 21.2 坪から +21.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 47.0 年 → 2023年 42.0 年、-10.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 9.0 分 → 2023年 6.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)