伊豆箱根鉄道駿豆線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

韮山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.6万円/坪(21.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +101.3％( +35.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.0年(昨年 31.5年から -96.8 ％減)。平均土地面積は 293.4 坪 (昨年 75.6 坪から +288.0 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 28.0 坪から +2.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 31.5 年 → 2020年 1.0 年、-96.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 52.5 分 → 2020年 21.5 分、-59.0 ％と大きく減少)

大場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +45.5％( +33.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 5.9年(昨年 19.7年から -70.2 ％減)。平均土地面積は 71.5 坪 (昨年 80.7 坪から -11.4 ％減)。平均建物面積は 38.2 坪 (昨年 27.1 坪から +41.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 19.7 年 → 2020年 5.9 年、-70.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 40.9 分 → 2020年 19.1 分、-53.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 85.7 ％)

大仁駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.6万円/坪(6.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -62.9％( -36.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 11.5年から +87.0 ％増)。平均土地面積は 98.3 坪 (昨年 46.1 坪から +113.1 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 31.0 坪から +12.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.5 年 → 2020年 21.5 年、+87.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 17.5 分 → 2020年 30.0 分、+71.4 ％と大きく増加)

三島広小路駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.1万円/坪(12.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -57.0％( -53.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 39.7 坪から -16.2 ％減)。平均建物面積は 84.7 坪 (昨年 30.8 坪から +175.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 10.5 分 → 2020年 4.0 分、-61.9 ％と大きく減少)