長野電鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中野松川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.4万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +14.4％( +9.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.4年(昨年 19.8年から -32.0 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 96.0 坪から -41.7 ％減)。平均建物面積は 26.8 坪 (昨年 45.8 坪から -41.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 19.8 年 → 2022年 13.4 年、-32.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 16.5 分 → 2022年 9.2 分、-44.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

信濃吉田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.8万円/坪(29.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +10.0％( +8.8万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて -18.2％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 5.9年(昨年 12.4年から -52.5 ％減)。平均土地面積は 61.2 坪 (昨年 60.1 坪から +1.8 ％増)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 34.8 坪から -12.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 12.4 年 → 2022年 5.9 年、-52.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 23.8 分 → 2022年 18.7 分、-21.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 55.6 ％)

湯田中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.0万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -42.7％( -5.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 46.2年(昨年 44.9年から +3.0 ％増)。平均土地面積は 99.0 坪 (昨年 93.2 坪から +6.2 ％増)。平均建物面積は 54.9 坪 (昨年 53.1 坪から +3.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 71.4 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 13.0 分 → 2022年 15.6 分、+19.8 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 33.3 ％)

延徳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.9万円/坪(9.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -38.8％( -19.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.7年(昨年 19.0年から +35.2 ％増)。平均土地面積は 136.1 坪 (昨年 210.7 坪から -35.4 ％減)。平均建物面積は 83.6 坪 (昨年 37.8 坪から +121.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 19.0 年 → 2022年 25.7 年、+35.2 ％と大きく増加)