長野電鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

信濃吉田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(33.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +19.5％( +17.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.3年(昨年 0.3年から +1191.0 ％増)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 51.4 坪から +14.7 ％増)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 31.8 坪から -6.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 28.0 分 → 2022年 24.5 分、-12.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.3 年 → 2022年 3.3 年、+1191.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 75.0 ％)

長野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.3万円/坪(16.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +8.0％( +4.1万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2021年)に比べて -53.8％( -21件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 23.4年から +11.0 ％増)。平均土地面積は 120.5 坪 (昨年 125.0 坪から -3.6 ％減)。平均建物面積は 44.8 坪 (昨年 48.5 坪から -7.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 62.9 分 → 2022年 47.7 分、-24.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 23.4 年 → 2022年 26.0 年、+11.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 35.5 ％ → 2022年 53.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 22.6 ％ → 2022年 13.3 ％)

湯田中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.2万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -78.7％( -11.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.6年(昨年 32.3年から +38.2 ％増)。平均土地面積は 107.4 坪 (昨年 57.5 坪から +86.8 ％増)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 39.3 坪から +69.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 32.3 年 → 2022年 44.6 年、+38.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.0 分 → 2022年 12.8 分、+112.5 ％と大きく増加)

善光寺下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.2万円/坪(14.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -58.0％( -65.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 8.3年(昨年 16.8年から -50.7 ％減)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 105.9 坪から -41.4 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 28.7 坪から +28.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 16.8 年 → 2022年 8.3 年、-50.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.5 分 → 2022年 27.5 分、+511.1 ％と大きく増加)