JR日田彦山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

田川伊田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.0万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +219.6％( +32.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 27.3年から -97.2 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 149.7 坪から -45.5 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 31.8 坪から +23.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 27.3 年 → 2021年 0.8 年、-97.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 19.0 分 → 2021年 10.5 分、-44.7 ％と大きく減少)

田川後藤寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.2万円/坪(4.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +46.1％( +5.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.2年(昨年 33.8年から +19.0 ％増)。平均土地面積は 86.7 坪 (昨年 95.3 坪から -9.0 ％減)。平均建物面積は 64.5 坪 (昨年 39.3 坪から +64.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 27.5 分 → 2021年 14.9 分、-46.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 33.8 年 → 2021年 40.2 年、+19.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 60.0 ％)

石田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -54.8％( -40.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.8年(昨年 12.8年から +243.1 ％増)。平均土地面積は 66.2 坪 (昨年 68.1 坪から -2.7 ％減)。平均建物面積は 35.4 坪 (昨年 37.8 坪から -6.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 17.0 分 → 2021年 14.6 分、-14.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.8 年 → 2021年 43.8 年、+243.1 ％と大きく増加)

城野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.4万円/坪(16.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -6.3％( -3.6万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて -20.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.3年(昨年 21.5年から +59.1 ％増)。平均土地面積は 61.4 坪 (昨年 86.7 坪から -29.1 ％減)。平均建物面積は 42.5 坪 (昨年 70.5 坪から -39.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 21.5 年 → 2021年 34.3 年、+59.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 15.0 分 → 2021年 16.5 分、+10.0 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 25.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 44.4 ％ → 2021年 62.5 ％)