相模鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

かしわ台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +93.0％( +64.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -70.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.8年(昨年 24.6年から -64.4 ％減)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 92.1 坪から -55.7 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 58.1 坪から -49.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 24.6 年 → 2022年 8.8 年、-64.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 11.4 分 → 2022年 13.0 分、+14.0 ％と増加)

西横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 154万円/坪(46.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +81.1％( +69.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 44.5年から -77.6 ％減)。平均土地面積は 36.0 坪 (昨年 42.4 坪から -15.0 ％減)。平均建物面積は 34.2 坪 (昨年 35.9 坪から -4.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 44.5 年 → 2022年 10.0 年、-77.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.5 分 → 2022年 12.2 分、+28.4 ％と大きく増加)

和田町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 100万円/坪(30.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -33.0％( -49.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.3年(昨年 10.6年から +214.1 ％増)。平均土地面積は 49.7 坪 (昨年 38.7 坪から +28.5 ％増)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 33.8 坪から +10.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.6 年 → 2022年 33.3 年、+214.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 8.0 分 → 2022年 14.3 分、+78.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 50.0 ％)

さがみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.8万円/坪(23.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -8.4％( -7.2万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて -26.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 24.0年から +14.0 ％増)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 29.5 坪から +259.0 ％増)。平均建物面積は 67.8 坪 (昨年 27.5 坪から +146.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 13.3 ％ → 2022年 18.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 24.0 年 → 2022年 27.3 年、+14.0 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 18.4 分 → 2022年 24.5 分、+32.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 72.7 ％)