京浜急行本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

黄金町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 249万円/坪(75.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +924.8％( +224.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.5年(昨年 54.3年から -56.8 ％減)。平均土地面積は 101.3 坪 (昨年 20.2 坪から +402.5 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 31.8 坪から -23.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 54.3 年 → 2022年 23.5 年、-56.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 7.7 分 → 2022年 5.4 分、-29.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 20.0 ％)

逸見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.9万円/坪(29.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +516.1％( +81.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.8年(昨年 37.9年から -45.3 ％減)。平均土地面積は 51.8 坪 (昨年 80.2 坪から -35.4 ％減)。平均建物面積は 43.5 坪 (昨年 45.0 坪から -3.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 37.9 年 → 2022年 20.8 年、-45.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 8.5 分 → 2022年 9.5 分、+11.8 ％と増加)

日ノ出町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.6万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -78.1％( -66.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.3年(昨年 36.8年から -12.2 ％減)。平均土地面積は 12.1 坪 (昨年 71.8 坪から -83.2 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 74.1 坪から -34.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 36.8 年 → 2022年 32.3 年、-12.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 6.5 分 → 2022年 5.0 分、-23.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

子安駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.1万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -65.6％( -103.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 32.3 坪から -1.6 ％減)。平均建物面積は 16.6 坪 (昨年 32.0 坪から -48.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 7.7 分 → 2022年 4.0 分、-47.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)