京浜急行久里浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

YRP野比駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.8万円/坪(28.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +40.3％( +26.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.7年(昨年 43.0年から -51.9 ％減)。平均土地面積は 61.6 坪 (昨年 84.7 坪から -27.2 ％減)。平均建物面積は 27.6 坪 (昨年 40.8 坪から -32.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 43.0 年 → 2023年 20.7 年、-51.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 30.0 分 → 2023年 16.0 分、-46.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

北久里浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.6万円/坪(28.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +25.3％( +19.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.6年(昨年 28.0年から -22.8 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 58.0 坪から -21.8 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 43.7 坪から -29.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 28.0 年 → 2023年 21.6 年、-22.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 21.5 分 → 2023年 19.1 分、-11.0 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 37.5 ％)

京急長沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.1万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -36.4％( -36.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 31.8 坪から +23.8 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 30.3 坪から +10.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 9.0 分 → 2023年 6.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

三崎口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.8万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -32.1％( -17.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて -10.0％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 15.6年から +92.9 ％増)。平均土地面積は 47.9 坪 (昨年 46.1 坪から +3.8 ％増)。平均建物面積は 36.5 坪 (昨年 34.3 坪から +6.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 48.0 分 → 2023年 33.1 分、-31.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.6 年 → 2023年 30.0 年、+92.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 44.4 ％ → 2023年 62.5 ％)