JR鹿児島本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

植木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.8万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +146.1％( +28.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 27.9年(昨年 33.8年から -17.4 ％減)。平均土地面積は 204.9 坪 (昨年 59.2 坪から +246.0 ％増)。平均建物面積は 80.6 坪 (昨年 62.3 坪から +29.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 33.8 年 → 2022年 27.9 年、-17.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 14.3 ％)

宇土駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.7万円/坪(20.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +63.3％( +26.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.8年(昨年 21.3年から -68.3 ％減)。平均土地面積は 55.1 坪 (昨年 130.3 坪から -57.7 ％減)。平均建物面積は 30.4 坪 (昨年 85.6 坪から -64.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 21.3 年 → 2022年 6.8 年、-68.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 53.1 分 → 2022年 44.2 分、-16.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 31.2 ％ → 2022年 83.3 ％)

木葉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.9万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -84.9％( -33.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 54.8年(昨年 36.1年から +51.7 ％増)。平均土地面積は 140.7 坪 (昨年 149.7 坪から -6.1 ％減)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 26.2 坪から +46.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 36.1 年 → 2022年 54.8 年、+51.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.0 分 → 2022年 80.3 分、+792.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 100.0 ％)

肥後伊倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.7万円/坪(2.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -84.2％( -51.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.6年(昨年 -0.2年から -15746.0 ％減)。平均土地面積は 113.1 坪 (昨年 113.4 坪から -0.3 ％減)。平均建物面積は 42.0 坪 (昨年 34.8 坪から +20.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 -0.2 年 → 2022年 38.6 年、-15746.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 40.5 分 → 2022年 23.0 分、-43.2 ％と大きく減少)