JR鹿児島本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

長洲駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.7万円/坪(16.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +597.1％( +46.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 129.3 坪 (昨年 99.8 坪から +29.5 ％増)。平均建物面積は 49.4 坪 (昨年 24.2 坪から +104.2 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.0 分 → 2020年 13.2 分、+47.2 ％と大きく増加)

上熊本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.3万円/坪(20.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +60.1％( +25.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて -8.3％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 31.4年から -21.2 ％減)。平均土地面積は 69.7 坪 (昨年 64.9 坪から +7.4 ％増)。平均建物面積は 38.0 坪 (昨年 39.8 坪から -4.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 31.4 年 → 2020年 24.8 年、-21.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 44.4 ％ → 2020年 18.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 19.7 分 → 2020年 22.5 分、+14.2 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 36.4 ％)

南荒尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.0万円/坪(3.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -70.1％( -25.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.3年(昨年 32.8年から +1.5 ％増)。平均土地面積は 139.2 坪 (昨年 96.8 坪から +43.8 ％増)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 26.5 坪から +39.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 30.0 分 → 2020年 24.7 分、-17.8 ％と減少)

植木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.1万円/坪(5.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -49.4％( -17.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて -41.7％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.8年(昨年 32.5年から +19.4 ％増)。平均土地面積は 106.1 坪 (昨年 115.1 坪から -7.8 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 31.2 坪から +18.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 32.5 年 → 2020年 38.8 年、+19.4 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 30.0 ％ → 2020年 66.7 ％)