JR湘南新宿ライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

赤羽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 261万円/坪(78.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +121.2％( +142.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 48.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 16.6 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 22.3 坪から +15.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 48.0 年 → 2023年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 9.0 分 → 2023年 7.5 分、-16.7 ％と減少)

新宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,182万円/坪(358万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +114.5％( +631.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.0年(昨年 42.0年から +4.8 ％増)。平均土地面積は 29.5 坪 (昨年 33.3 坪から -11.4 ％減)。平均建物面積は 191.3 坪 (昨年 272.3 坪から -29.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 4.0 分 → 2023年 3.5 分、-12.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

恵比寿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 405万円/坪(123万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -60.6％( -622.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +80.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 22.4年から +11.6 ％増)。平均土地面積は 84.2 坪 (昨年 72.3 坪から +16.5 ％増)。平均建物面積は 266.2 坪 (昨年 144.9 坪から +83.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 9.6 分 → 2023年 8.1 分、-15.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 22.4 年 → 2023年 25.0 年、+11.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 28.6 ％)

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 437万円/坪(132万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -53.9％( -509.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 9.0年(昨年 17.0年から -47.1 ％減)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 80.2 坪から -40.6 ％減)。平均建物面積は 119.5 坪 (昨年 199.7 坪から -40.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 17.0 年 → 2023年 9.0 年、-47.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.5 分 → 2023年 14.5 分、+70.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)