東京メトロ半蔵門線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

押上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 240万円/坪(72.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +65.7％( +95.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 17.5年から -14.3 ％減)。平均土地面積は 25.2 坪 (昨年 28.7 坪から -12.3 ％減)。平均建物面積は 66.0 坪 (昨年 72.6 坪から -9.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 17.5 年 → 2022年 15.0 年、-14.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

神保町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 478万円/坪(144万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +60.9％( +180.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 73.0年(昨年 32.0年から +128.1 ％増)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 49.9 坪から -63.6 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 266.2 坪から -89.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 6.0 分 → 2022年 3.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 32.0 年 → 2022年 73.0 年、+128.1 ％と大きく増加)

清澄白河駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 230万円/坪(69.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -63.8％( -406.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.0年(昨年 16.0年から +68.8 ％増)。平均土地面積は 184.5 坪 (昨年 69.6 坪から +165.2 ％増)。平均建物面積は 468.9 坪 (昨年 179.2 坪から +161.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.0 年 → 2022年 27.0 年、+68.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.5 分 → 2022年 6.5 分、+44.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

住吉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.7万円/坪(27.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -61.9％( -145.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.0年(昨年 35.2年から +16.5 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 46.6 坪から -51.3 ％減)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 59.0 坪から +7.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 35.2 年 → 2022年 41.0 年、+16.5 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.8 分 → 2022年 14.0 分、+191.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 100.0 ％)