東京メトロ副都心線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

雑司が谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 602万円/坪(182万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +178.8％( +386.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.6年(昨年 19.7年から +4.7 ％増)。平均土地面積は 47.9 坪 (昨年 24.2 坪から +97.9 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 43.0 坪から +26.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 6.0 分 → 2022年 4.7 分、-22.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

地下鉄赤塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 204万円/坪(61.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +122.2％( +112.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 37.3年から -62.4 ％減)。平均土地面積は 44.6 坪 (昨年 17.4 坪から +156.5 ％増)。平均建物面積は 54.8 坪 (昨年 30.3 坪から +81.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 37.3 年 → 2022年 14.0 年、-62.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.0 分 → 2022年 7.9 分、-21.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

東新宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 251万円/坪(75.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -26.5％( -90.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 0.3年から +11314.7 ％増)。平均土地面積は 86.2 坪 (昨年 12.9 坪から +570.6 ％増)。平均建物面積は 121.5 坪 (昨年 18.2 坪から +569.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 7.0 分 → 2022年 4.3 分、-38.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.3 年 → 2022年 28.8 年、+11314.7 ％と大きく増加)

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 353万円/坪(107万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -14.9％( -61.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 50.3年(昨年 32.3年から +55.8 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 118.0 坪から -43.6 ％減)。平均建物面積は 453.8 坪 (昨年 214.8 坪から +111.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.0 分 → 2022年 6.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 32.3 年 → 2022年 50.3 年、+55.8 ％と大きく増加)