京成本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京成高砂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 210万円/坪(63.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +73.0％( +88.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 25.5年から -98.0 ％減)。平均土地面積は 10.6 坪 (昨年 51.4 坪から -79.4 ％減)。平均建物面積は 16.6 坪 (昨年 90.0 坪から -81.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 25.5 年 → 2023年 0.5 年、-98.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 12.5 分 → 2023年 9.0 分、-28.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

江戸川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 183万円/坪(55.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +50.6％( +61.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 22.7年から -97.8 ％減)。平均土地面積は 28.0 坪 (昨年 49.0 坪から -42.9 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 52.6 坪から -39.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 22.7 年 → 2023年 0.5 年、-97.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 6.2 分 → 2023年 8.5 分、+37.1 ％と大きく増加)

新三河島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -53.2％( -155.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 5.0年から +489.7 ％増)。平均土地面積は 145.2 坪 (昨年 59.7 坪から +143.0 ％増)。平均建物面積は 453.8 坪 (昨年 159.6 坪から +184.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 4.5 分 → 2023年 2.0 分、-55.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 5.0 年 → 2023年 29.5 年、+489.7 ％と大きく増加)

町屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 138万円/坪(41.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -45.7％( -115.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.9年(昨年 14.7年から +164.6 ％増)。平均土地面積は 27.5 坪 (昨年 24.8 坪から +11.0 ％増)。平均建物面積は 37.5 坪 (昨年 30.6 坪から +22.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 14.7 年 → 2023年 38.9 年、+164.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 6.2 分 → 2023年 9.6 分、+54.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 60.0 ％)