京成本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

堀切菖蒲園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +40.3％( +40.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2019年)に比べて +325.0％( +13件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.9年(昨年 25.9年から -42.3 ％減)。平均土地面積は 33.1 坪 (昨年 63.1 坪から -47.6 ％減)。平均建物面積は 30.4 坪 (昨年 134.1 坪から -77.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 25.9 年 → 2020年 14.9 年、-42.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 66.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 13.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 5.9 ％)

青砥駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 144万円/坪(43.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +29.0％( +32.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +83.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.7年(昨年 22.1年から -42.6 ％減)。平均土地面積は 30.0 坪 (昨年 22.2 坪から +35.1 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 28.1 坪から +45.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 22.1 年 → 2020年 12.7 年、-42.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 63.6 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 9.1 ％)

京成高砂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 148万円/坪(44.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -36.9％( -86.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて +400.0％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 12.0年から +58.1 ％増)。平均土地面積は 31.1 坪 (昨年 41.8 坪から -25.8 ％減)。平均建物面積は 39.9 坪 (昨年 64.3 坪から -37.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 13.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 12.0 年 → 2020年 19.0 年、+58.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.0 分 → 2020年 10.2 分、+104.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

江戸川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -19.8％( -32.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.3年(昨年 4.5年から +216.5 ％増)。平均土地面積は 18.9 坪 (昨年 26.3 坪から -28.2 ％減)。平均建物面積は 26.1 坪 (昨年 29.9 坪から -12.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 4.5 年 → 2020年 14.3 年、+216.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 80.0 ％ → 2020年 75.0 ％)