日暮里・舎人ライナー 沿線の中古一戸建て相場トレンド

見沼代親水公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 200万円/坪(60.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +87.2％( +93.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.8年(昨年 5.5年から +131.7 ％増)。平均土地面積は 44.6 坪 (昨年 49.9 坪から -10.6 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 39.3 坪から -3.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 5.5 年 → 2023年 12.8 年、+131.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 3.0 分 → 2023年 7.2 分、+141.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

西新井大師西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 163万円/坪(49.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +46.7％( +52.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.2年(昨年 21.2年から -85.0 ％減)。平均土地面積は 35.3 坪 (昨年 90.2 坪から -60.9 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 78.3 坪から -63.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 21.2 年 → 2023年 3.2 年、-85.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 17.5 分 → 2023年 8.0 分、-54.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

足立小台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.3万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -84.2％( -135.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.5年(昨年 0.5年から +7344.6 ％増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 18.9 坪から +52.0 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 25.0 坪から +106.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 23.5 分 → 2023年 15.0 分、-36.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.5 年 → 2023年 37.5 年、+7344.6 ％と大きく増加)

西日暮里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 187万円/坪(56.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -52.3％( -204.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.5年(昨年 0.5年から +8734.0 ％増)。平均土地面積は 26.5 坪 (昨年 13.6 坪から +94.4 ％増)。平均建物面積は 121.0 坪 (昨年 19.7 坪から +515.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 8.0 分 → 2023年 2.0 分、-75.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.5 年 → 2023年 44.5 年、+8734.0 ％と大きく増加)