名鉄豊田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

黒笹駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 153万円/坪(46.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +36.8％( +41.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +600.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.4年(昨年 2.0年から -78.6 ％減)。平均土地面積は 59.4 坪 (昨年 49.9 坪から +19.0 ％増)。平均建物面積は 33.9 坪 (昨年 34.8 坪から -2.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 2.0 年 → 2021年 0.4 年、-78.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.0 分 → 2021年 20.4 分、+240.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

米野木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +28.1％( +22.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 9.3年から -94.6 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 66.6 坪から -29.5 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 38.3 坪から -19.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 9.3 年 → 2021年 0.5 年、-94.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 18.5 分 → 2021年 30.0 分、+62.2 ％と大きく増加)

梅坪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.9万円/坪(22.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -27.8％( -28.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 20.0年から -10.0 ％減)。平均土地面積は 208.7 坪 (昨年 139.7 坪から +49.5 ％増)。平均建物面積は 257.1 坪 (昨年 82.7 坪から +211.0 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 11.7 分 → 2021年 16.0 分、+37.1 ％と大きく増加)

三好ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.9万円/坪(29.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -19.6％( -23.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.0年(昨年 2.9年から +456.4 ％増)。平均土地面積は 56.7 坪 (昨年 43.1 坪から +31.6 ％増)。平均建物面積は 35.7 坪 (昨年 32.7 坪から +9.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 2.9 年 → 2021年 16.0 年、+456.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 13.9 分 → 2021年 22.4 分、+61.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 50.0 ％)