名古屋市鶴舞線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

塩釜口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 143万円/坪(43.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +43.1％( +43.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 16.5年から -6.1 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 66.6 坪から +22.7 ％増)。平均建物面積は 44.2 坪 (昨年 65.8 坪から -32.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 57.1 ％ → 2023年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 14.1 分 → 2023年 15.6 分、+10.3 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 42.9 ％ → 2023年 40.0 ％)

上前津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 162万円/坪(48.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +19.4％( +26.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.5年(昨年 33.2年から +22.1 ％増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 57.0 坪から -49.6 ％減)。平均建物面積は 47.6 坪 (昨年 247.0 坪から -80.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 33.2 年 → 2023年 40.5 年、+22.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 3.0 分 → 2023年 5.5 分、+83.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 50.0 ％)

御器所駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.7万円/坪(26.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -55.3％( -109.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.5年(昨年 20.5年から +82.9 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 105.1 坪から -39.6 ％減)。平均建物面積は 124.0 坪 (昨年 242.0 坪から -48.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 20.5 年 → 2023年 37.5 年、+82.9 ％と大きく増加)

鶴舞駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.0万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -40.2％( -42.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 19.5年から +56.4 ％増)。平均土地面積は 70.6 坪 (昨年 90.8 坪から -22.2 ％減)。平均建物面積は 212.8 坪 (昨年 484.0 坪から -56.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 9.0 分 → 2023年 7.3 分、-18.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 19.5 年 → 2023年 30.5 年、+56.4 ％と大きく増加)