伊予鉄郡中線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

余戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.1万円/坪(24.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +1.6％( +1.3万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -69.2％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.3年(昨年 12.9年から +25.7 ％増)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 63.8 坪から -33.6 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 36.3 坪から -25.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 23.4 分 → 2023年 17.0 分、-27.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 36.4 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 12.9 年 → 2023年 16.3 年、+25.7 ％と大きく増加)

郡中港駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.5万円/坪(4.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -1.2％( -0.2万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.8年(昨年 4.8年から +568.0 ％増)。平均土地面積は 202.7 坪 (昨年 115.0 坪から +76.3 ％増)。平均建物面積は 124.0 坪 (昨年 81.7 坪から +51.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 5.0 分 → 2023年 4.0 分、-20.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 4.8 年 → 2023年 31.8 年、+568.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

岡田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.6万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -61.8％( -81.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 52.9 坪から -17.1 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 25.7 坪から +0.0 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 12.0 分 → 2023年 16.0 分、+33.3 ％と大きく増加)

松前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.4万円/坪(5.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -55.8％( -24.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 27.3年から +38.5 ％増)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 62.0 坪から +61.0 ％増)。平均建物面積は 87.7 坪 (昨年 38.6 坪から +127.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 27.3 年 → 2023年 37.8 年、+38.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 10.0 分 → 2023年 11.0 分、+10.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)