JR可部線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

河戸帆待川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.8万円/坪(18.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +2427.5％( +58.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 67.8 坪 (昨年 88.7 坪から -23.6 ％減)。平均建物面積は 38.7 坪 (昨年 33.3 坪から +16.4 ％増)。

安芸長束駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +61.5％( +39.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.2年(昨年 22.2年から -49.8 ％減)。平均土地面積は 53.3 坪 (昨年 49.4 坪から +7.9 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 29.6 坪から +12.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 22.2 年 → 2021年 11.2 年、-49.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 44.4 ％ → 2021年 66.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 15.9 分 → 2021年 18.1 分、+13.6 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 8.3 ％ → 2021年 8.3 ％)

上八木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.3万円/坪(10.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -50.6％( -35.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.0年(昨年 15.0年から +180.0 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 32.8 坪から +43.1 ％増)。平均建物面積は 81.7 坪 (昨年 26.2 坪から +211.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.0 年 → 2021年 42.0 年、+180.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.3 分 → 2021年 8.0 分、+50.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 100.0 ％)

あき亀山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.4万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -25.9％( -9.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2020年)に比べて +71.4％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 56.3 坪 (昨年 52.7 坪から +6.9 ％増)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 33.3 坪から +1.7 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 22.3 分 → 2021年 27.6 分、+23.8 ％と大きく増加)