水島臨海鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

常盤駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 126万円/坪(38.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +83.6％( +57.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.0年(昨年 2.5年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 50.7 坪 (昨年 56.7 坪から -10.7 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 25.0 坪から +21.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 2.5 年 → 2022年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 14.5 分 → 2022年 8.5 分、-41.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

栄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.6万円/坪(22.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +61.5％( +28.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.5年(昨年 19.8年から -42.0 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 120.7 坪から -53.7 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 62.6 坪から -47.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 19.8 年 → 2022年 11.5 年、-42.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 20.0 分 → 2022年 25.7 分、+28.3 ％と大きく増加)

水島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.1万円/坪(12.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -29.5％( -17.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.1年(昨年 9.7年から +211.6 ％増)。平均土地面積は 99.6 坪 (昨年 53.7 坪から +85.5 ％増)。平均建物面積は 74.5 坪 (昨年 32.0 坪から +132.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 34.0 分 → 2022年 29.8 分、-12.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 9.7 年 → 2022年 30.1 年、+211.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 25.0 ％)

球場前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.7万円/坪(25.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -16.0％( -16.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 7.0年から +285.7 ％増)。平均土地面積は 290.4 坪 (昨年 69.6 坪から +317.4 ％増)。平均建物面積は 163.4 坪 (昨年 29.1 坪から +461.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.0 年 → 2022年 27.0 年、+285.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)