JR中央本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

長坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.2万円/坪(11.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +1304.5％( +36.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.5年(昨年 21.5年から +46.5 ％増)。平均土地面積は 276.8 坪 (昨年 231.4 坪から +19.6 ％増)。平均建物面積は 35.2 坪 (昨年 96.8 坪から -63.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 21.5 年 → 2023年 31.5 年、+46.5 ％と大きく増加)

穴山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.0万円/坪(28.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +781.1％( +83.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.5年(昨年 55.5年から -81.1 ％減)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 293.4 坪から -60.8 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 93.8 坪から -69.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 55.5 年 → 2023年 10.5 年、-81.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 30.0 分 → 2023年 60.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

石和温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.8万円/坪(12.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -35.5％( -23.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて -8.3％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 22.9年(昨年 18.1年から +26.6 ％増)。平均土地面積は 171.3 坪 (昨年 85.0 坪から +101.7 ％増)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 44.2 坪から +36.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 18.1 年 → 2023年 22.9 年、+26.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 36.8 分 → 2023年 42.5 分、+15.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 30.0 ％)

竜王駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.8万円/坪(16.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -17.5％( -11.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2022年)に比べて +5.9％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 26.1年(昨年 20.9年から +24.9 ％増)。平均土地面積は 85.8 坪 (昨年 131.6 坪から -34.8 ％減)。平均建物面積は 49.2 坪 (昨年 48.3 坪から +1.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 35.5 分 → 2023年 27.1 分、-23.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 37.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 20.9 年 → 2023年 26.1 年、+24.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 37.5 ％)