富士急行線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

富士急ハイランド駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.7万円/坪(24.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +111.9％( +43.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.1年(昨年 37.0年から -62.0 ％減)。平均土地面積は 150.5 坪 (昨年 69.6 坪から +116.3 ％増)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 36.3 坪から -1.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 37.0 年 → 2020年 14.1 年、-62.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 13.0 分 → 2020年 51.2 分、+294.2 ％と大きく増加)

富士山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.7万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +69.1％( +25.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 26 件(１年前(2019年)に比べて -7.1％( -2件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 29.4年(昨年 28.0年から +5.2 ％増)。平均土地面積は 148.0 坪 (昨年 120.0 坪から +23.4 ％増)。平均建物面積は 40.5 坪 (昨年 40.5 坪から +0.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 63.0 ％ → 2020年 45.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.7 ％ → 2020年 8.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 18.5 ％ → 2020年 25.0 ％)

赤坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.4万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -83.2％( -46.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 47.8年(昨年 27.9年から +71.3 ％増)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 86.2 坪から +33.3 ％増)。平均建物面積は 179.2 坪 (昨年 36.3 坪から +393.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 27.9 年 → 2020年 47.8 年、+71.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.0 分 → 2020年 12.5 分、+78.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

東桂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.3万円/坪(3.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -74.5％( -35.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 47.5年(昨年 11.6年から +308.5 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 276.8 坪から -83.6 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 227.6 坪から -89.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.6 年 → 2020年 47.5 年、+308.5 ％と大きく増加)