JR川越線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南古谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.4万円/坪(28.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +69.7％( +37.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.4年(昨年 27.3年から -61.8 ％減)。平均土地面積は 54.7 坪 (昨年 49.9 坪から +9.6 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 32.1 坪から +3.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 27.3 年 → 2022年 10.4 年、-61.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.2 分 → 2022年 14.5 分、-52.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

大宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 164万円/坪(49.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +25.5％( +33.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 23 件(１年前(2021年)に比べて -39.5％( -15件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.9年(昨年 18.6年から +23.3 ％増)。平均土地面積は 54.3 坪 (昨年 58.5 坪から -7.3 ％減)。平均建物面積は 49.5 坪 (昨年 66.3 坪から -25.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 22.3 分 → 2022年 16.7 分、-24.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 2.6 ％ → 2022年 8.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 13.9 ％ → 2022年 8.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 18.6 年 → 2022年 22.9 年、+23.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 30.6 ％ → 2022年 47.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 19.4 ％ → 2022年 8.7 ％)

笠幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.2万円/坪(19.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -16.2％( -12.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -63.6％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 16.9年から +48.4 ％増)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 89.5 坪から -58.6 ％減)。平均建物面積は 29.1 坪 (昨年 53.6 坪から -45.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.9 年 → 2022年 25.0 年、+48.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 36.4 ％ → 2022年 75.0 ％)

的場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.6万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -13.4％( -8.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 25.9年から +5.1 ％増)。平均土地面積は 31.0 坪 (昨年 51.9 坪から -40.3 ％減)。平均建物面積は 25.0 坪 (昨年 37.1 坪から -32.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 14.2 分 → 2022年 8.5 分、-40.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 83.3 ％ → 2022年 50.0 ％)