JR成田線我孫子支線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

安食駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.8万円/坪(19.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +100.1％( +32.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて -15.4％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 20.6年(昨年 31.6年から -34.9 ％減)。平均土地面積は 56.8 坪 (昨年 54.3 坪から +4.5 ％増)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 28.6 坪から +8.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 31.6 年 → 2023年 20.6 年、-34.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 15.9 分 → 2023年 13.1 分、-17.8 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.7 ％ → 2023年 18.2 ％)

湖北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.6万円/坪(21.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +12.4％( +7.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 17 件(１年前(2022年)に比べて -45.2％( -14件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.6年(昨年 14.8年から -14.8 ％減)。平均土地面積は 82.3 坪 (昨年 69.3 坪から +18.8 ％増)。平均建物面積は 41.8 坪 (昨年 40.0 坪から +4.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 14.8 年 → 2023年 12.6 年、-14.8 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 13.5 分 → 2023年 11.2 分、-17.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 54.8 ％ → 2023年 64.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 19.4 ％ → 2023年 5.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.9 ％ → 2023年 29.4 ％)

小林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.8万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -37.4％( -22.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -65.0％( -13件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.4年(昨年 16.5年から +78.3 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 76.5 坪から -30.8 ％減)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 34.7 坪から -9.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 16.5 年 → 2023年 29.4 年、+78.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 30.0 ％ → 2023年 83.3 ％)

木下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.3万円/坪(10.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -37.1％( -19.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 25.3年から +18.8 ％増)。平均土地面積は 66.8 坪 (昨年 57.7 坪から +15.8 ％増)。平均建物面積は 41.8 坪 (昨年 34.6 坪から +20.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 25.3 年 → 2023年 30.0 年、+18.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 14.1 分 → 2023年 27.2 分、+92.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 25.0 ％)