JR成田線我孫子支線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

布佐駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.0万円/坪(16.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +107.6％( +28.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 28.6年から +5.8 ％増)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 80.2 坪から +9.4 ％増)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 52.9 坪から -11.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 14.3 分 → 2023年 4.5 分、-68.6 ％と大きく減少)

安食駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.9万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +101.8％( +38.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 30.9年から -36.1 ％減)。平均土地面積は 57.0 坪 (昨年 55.0 坪から +3.7 ％増)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 23.2 坪から +27.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 30.9 年 → 2023年 19.8 年、-36.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 11.3 分 → 2023年 12.8 分、+13.2 ％と増加)

小林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.9万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -40.1％( -28.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 7.3年から +292.3 ％増)。平均土地面積は 54.2 坪 (昨年 50.5 坪から +7.3 ％増)。平均建物面積は 32.0 坪 (昨年 35.1 坪から -8.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 7.3 年 → 2023年 28.5 年、+292.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.0 分 → 2023年 10.2 分、+154.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 80.0 ％)

成田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.3万円/坪(26.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -23.9％( -27.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.6年(昨年 9.3年から +144.6 ％増)。平均土地面積は 68.6 坪 (昨年 49.3 坪から +39.2 ％増)。平均建物面積は 31.2 坪 (昨年 32.1 坪から -2.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 9.3 年 → 2023年 22.6 年、+144.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 22.4 分 → 2023年 29.2 分、+30.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 80.0 ％ → 2023年 37.5 ％)