JR石北本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

白滝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.3万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +4137.0％( +9.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 27.0年から -13.9 ％減)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 453.8 坪から -84.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 27.0 年 → 2021年 23.3 年、-13.9 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.0 分 → 2021年 48.0 分、+700.0 ％と大きく増加)

上川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.8万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +301.8％( +18.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.5年(昨年 38.5年から -5.2 ％減)。平均土地面積は 229.9 坪 (昨年 81.7 坪から +181.5 ％増)。平均建物面積は 68.4 坪 (昨年 31.0 坪から +120.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 11.0 分 → 2021年 6.8 分、-38.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

美幌駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.5万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -39.0％( -7.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 28 件(１年前(2020年)に比べて +12.0％( +3件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 41.5年(昨年 34.2年から +21.4 ％増)。平均土地面積は 117.4 坪 (昨年 106.7 坪から +10.0 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 42.3 坪から +7.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 37.5 ％ → 2021年 26.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 34.2 年 → 2021年 41.5 年、+21.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 22.5 分 → 2021年 36.4 分、+61.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 41.7 ％ → 2021年 69.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 4.2 ％ → 2021年 3.8 ％)

当麻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -0.6％( -0.1万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -40.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.1年(昨年 29.5年から +19.0 ％増)。平均土地面積は 159.6 坪 (昨年 120.4 坪から +32.5 ％増)。平均建物面積は 40.3 坪 (昨年 35.0 坪から +15.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 29.5 年 → 2021年 35.1 年、+19.0 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.1 分 → 2021年 17.7 分、+74.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 30.0 ％ → 2021年 66.7 ％)