神戸電鉄粟生線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鈴蘭台西口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.6万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +92.9％( +27.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +600.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 57.5年から -34.3 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 66.6 坪から -4.5 ％減)。平均建物面積は 39.5 坪 (昨年 24.2 坪から +63.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 57.5 年 → 2022年 37.8 年、-34.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 71.4 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 14.3 ％)

広野ゴルフ場前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.2万円/坪(16.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +78.6％( +24.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.9年(昨年 38.4年から -17.1 ％減)。平均土地面積は 64.5 坪 (昨年 69.4 坪から -7.1 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 36.3 坪から -20.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 38.4 年 → 2022年 31.9 年、-17.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 75.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 13.5 分 → 2022年 15.0 分、+11.1 ％と増加)

三木上の丸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.8万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -90.0％( -25.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 69.6 坪から +34.8 ％増)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 21.2 坪から +0.0 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.0 分 → 2022年 13.0 分、+225.0 ％と大きく増加)

押部谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.8万円/坪(1.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -78.2％( -13.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.5年(昨年 48.5年から -18.6 ％減)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 60.5 坪から +55.0 ％増)。平均建物面積は 70.3 坪 (昨年 25.7 坪から +173.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 48.5 年 → 2022年 39.5 年、-18.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 11.0 分 → 2022年 3.0 分、-72.7 ％と大きく減少)