京都市東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

石田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.7万円/坪(21.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +331.3％( +53.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.9年(昨年 54.3年から -52.2 ％減)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 13.6 坪から +88.9 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 13.6 坪から +137.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 54.3 年 → 2023年 25.9 年、-52.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 15.0 分 → 2023年 11.5 分、-23.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

東野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.2万円/坪(19.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +63.7％( +25.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.4年(昨年 35.0年から +6.8 ％増)。平均土地面積は 23.2 坪 (昨年 49.6 坪から -53.2 ％減)。平均建物面積は 29.4 坪 (昨年 57.3 坪から -48.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 21.1 分 → 2023年 15.8 分、-25.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 50.0 ％)

京都市役所前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 195万円/坪(58.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -39.2％( -125.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 17.4 坪から +13.0 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 24.2 坪から +12.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 4.5 分 → 2023年 5.0 分、+11.1 ％と増加)

六地蔵駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.3万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -28.6％( -24.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.3年(昨年 28.9年から +53.4 ％増)。平均土地面積は 26.1 坪 (昨年 48.1 坪から -45.8 ％減)。平均建物面積は 21.9 坪 (昨年 33.6 坪から -34.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 12.6 分 → 2023年 6.5 分、-48.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 28.9 年 → 2023年 44.3 年、+53.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 50.0 ％)