近鉄山田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

伊勢中川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.8万円/坪(15.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +385.0％( +40.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.3年(昨年 38.5年から -18.8 ％減)。平均土地面積は 65.4 坪 (昨年 58.2 坪から +12.3 ％増)。平均建物面積は 38.2 坪 (昨年 33.3 坪から +14.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 38.5 年 → 2023年 31.3 年、-18.8 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 19.5 分 → 2023年 16.5 分、-15.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

斎宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.4万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +147.4％( +4.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は -0.2年(昨年 33.3年から -100.7 ％減)。平均土地面積は 189.6 坪 (昨年 149.7 坪から +26.6 ％増)。平均建物面積は 65.0 坪 (昨年 30.3 坪から +115.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 33.3 年 → 2023年 -0.2 年、-100.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 60.0 分 → 2023年 28.7 分、-52.2 ％と大きく減少)

東松阪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.5万円/坪(14.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -50.5％( -48.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.1年(昨年 0.8年から +4161.6 ％増)。平均土地面積は 64.0 坪 (昨年 58.0 坪から +10.4 ％増)。平均建物面積は 23.7 坪 (昨年 30.8 坪から -23.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 17.3 分 → 2023年 13.7 分、-21.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.8 年 → 2023年 32.1 年、+4161.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

宮町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.1万円/坪(5.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -50.3％( -19.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.3年(昨年 54.8年から -46.6 ％減)。平均土地面積は 62.8 坪 (昨年 29.5 坪から +112.8 ％増)。平均建物面積は 49.2 坪 (昨年 16.6 坪から +195.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 54.8 年 → 2023年 29.3 年、-46.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.5 分 → 2023年 6.5 分、+44.4 ％と大きく増加)