近鉄山田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東松阪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.4万円/坪(6.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +84.7％( +9.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 62.3年から -59.8 ％減)。平均土地面積は 68.1 坪 (昨年 63.5 坪から +7.1 ％増)。平均建物面積は 37.4 坪 (昨年 34.8 坪から +7.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 62.3 年 → 2023年 25.0 年、-59.8 ％と大きく減少)

伊勢市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.8万円/坪(22.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +80.4％( +32.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.3年(昨年 37.6年から -54.0 ％減)。平均土地面積は 66.0 坪 (昨年 79.1 坪から -16.5 ％減)。平均建物面積は 26.2 坪 (昨年 61.6 坪から -57.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 37.6 年 → 2023年 17.3 年、-54.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 42.9 ％ → 2023年 50.0 ％)

宮町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.2万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -49.0％( -12.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.3年(昨年 23.8年から -2.1 ％減)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 34.8 坪から -21.7 ％減)。平均建物面積は 16.6 坪 (昨年 30.3 坪から -45.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 7.5 分 → 2023年 5.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

斎宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.6万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -27.5％( -19.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 6.5年から +211.5 ％増)。平均土地面積は 112.9 坪 (昨年 105.1 坪から +7.4 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 48.4 坪から -15.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 6.5 年 → 2023年 20.3 年、+211.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 22.2 分 → 2023年 25.7 分、+15.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 66.7 ％)