三岐鉄道三岐線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北勢中央公園口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(33.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +1353.9％( +101.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 50.8年から -98.5 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 202.7 坪から -68.7 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 66.6 坪から -47.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 50.8 年 → 2022年 0.8 年、-98.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.0 分 → 2022年 4.0 分、-73.3 ％と大きく減少)

平津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +532.5％( +123.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.1年(昨年 50.8年から -50.6 ％減)。平均土地面積は 61.5 坪 (昨年 69.6 坪から -11.6 ％減)。平均建物面積は 26.2 坪 (昨年 18.2 坪から +44.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 50.8 年 → 2022年 25.1 年、-50.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

大矢知駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.1万円/坪(10.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -48.1％( -31.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.1年(昨年 25.3年から +42.9 ％増)。平均土地面積は 269.7 坪 (昨年 78.7 坪から +242.9 ％増)。平均建物面積は 138.1 坪 (昨年 34.0 坪から +305.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 25.3 年 → 2022年 36.1 年、+42.9 ％と大きく増加)

山城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.5万円/坪(16.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -31.0％( -24.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 15.8年から +103.2 ％増)。平均土地面積は 166.4 坪 (昨年 117.2 坪から +41.9 ％増)。平均建物面積は 54.8 坪 (昨年 71.8 坪から -23.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.8 年 → 2022年 32.0 年、+103.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 18.5 分 → 2022年 23.6 分、+27.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)