三岐鉄道三岐線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

近鉄富田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(39.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +171.1％( +81.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 17.3年から -95.6 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 34.8 坪から +43.5 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 31.8 坪から +2.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 17.3 年 → 2020年 0.8 年、-95.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 11.0 分 → 2020年 13.0 分、+18.2 ％と増加)

三里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.9万円/坪(23.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +123.5％( +43.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 22.8年から -98.9 ％減)。平均土地面積は 67.3 坪 (昨年 63.5 坪から +6.0 ％増)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 31.0 坪から +9.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 22.8 年 → 2020年 0.3 年、-98.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 15.5 分 → 2020年 19.0 分、+22.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

山城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.9万円/坪(7.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -53.8％( -27.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.4年(昨年 15.1年から +128.2 ％増)。平均土地面積は 63.0 坪 (昨年 59.4 坪から +6.2 ％増)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 29.2 坪から +5.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 15.1 年 → 2020年 34.4 年、+128.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 17.0 分 → 2020年 21.3 分、+25.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 66.7 ％)

大安駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.6万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +3.3％( +0.6万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 117.0 坪 (昨年 184.5 坪から -36.6 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 46.9 坪から -37.6 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 16.0 分 → 2020年 30.0 分、+87.5 ％と大きく増加)