相模鉄道いずみ野線 沿線の中古マンション相場トレンド

いずみ中央駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は41.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +126.7％( +23.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +300.0％( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 48.0年から -46.4 ％減)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 55.0 ㎡から +18.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 48.0 年 → 2023年 25.8 年、-46.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 11.0 分 → 2023年 4.8 分、-56.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

いずみ野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +112.9％( +15.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +166.7％( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.9年(昨年 40.7年から +5.4 ％増)。平均専有面積は 62.5 ㎡ (昨年 58.3 ㎡から +7.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 11.7 分 → 2023年 10.2 分、-12.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 85.7 ％)

湘南台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は51.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +3.0％( +1.5万円/㎡)と小幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -4件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 20.0年から +22.9 ％増)。平均専有面積は 57.9 ㎡ (昨年 63.4 ㎡から -8.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 68.8 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 20.0 年 → 2023年 24.5 年、+22.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 12.4 分 → 2023年 13.8 分、+11.2 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

弥生台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は38.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +5.2％( +1.9万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 33.3年から -21.8 ％減)。平均専有面積は 72.5 ㎡ (昨年 81.2 ㎡から -10.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 33.3 年 → 2023年 26.0 年、-21.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.2 分 → 2023年 7.5 分、+76.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)