JR埼京線 沿線の中古マンション相場トレンド

中浦和駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は63.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +22.4％( +11.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2022年)に比べて -46.4％( -13件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.7年(昨年 21.7年から -23.2 ％減)。平均専有面積は 59.3 ㎡ (昨年 59.5 ㎡から -0.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 21.7 年 → 2023年 16.7 年、-23.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.7 ％ → 2023年 13.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 21.4 ％ → 2023年 13.3 ％)

南与野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +19.8％( +5.6万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて -69.0％( -20件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 32.1年から -9.7 ％減)。平均専有面積は 63.3 ㎡ (昨年 60.2 ㎡から +5.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 19.9 分 → 2023年 15.9 分、-20.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 75.9 ％ → 2023年 88.9 ％)

北戸田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -20.9％( -8.7万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -71.4％( -15件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.7年(昨年 25.8年から +34.7 ％増)。平均専有面積は 58.3 ㎡ (昨年 62.6 ㎡から -6.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 25.8 年 → 2023年 34.7 年、+34.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 47.6 ％ → 2023年 66.7 ％)

北与野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は44.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -14.3％( -7.4万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 23 件(１年前(2022年)に比べて -36.1％( -13件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.6年(昨年 30.8年から +9.4 ％増)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 66.2 ㎡から -1.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 8.7 分 → 2023年 6.5 分、-25.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 30.4 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.2 ％ → 2023年 26.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 30.6 ％ → 2023年 34.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 36.1 ％ → 2023年 39.1 ％)