埼玉新都市交通伊奈線 沿線の中古マンション相場トレンド

今羽駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +98.1％( +9.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.8年(昨年 46.8年から -17.1 ％減)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 65.0 ㎡から +7.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 46.8 年 → 2023年 38.8 年、-17.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.0 分 → 2023年 6.0 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

大宮駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は68.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +23.9％( +13.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 60 件(１年前(2022年)に比べて +22.4％( +11件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 24.0年から -2.8 ％減)。平均専有面積は 65.8 ㎡ (昨年 68.9 ㎡から -4.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 13.4 分 → 2023年 11.1 分、-17.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 34.7 ％ → 2023年 30.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.2 ％ → 2023年 20.3 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 8.2 ％ → 2023年 1.7 ％)

原市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -27.9％( -5.4万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.4年(昨年 30.4年から +36.5 ％増)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 78.0 ㎡から -16.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 30.4 年 → 2023年 41.4 年、+36.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.2 分 → 2023年 12.0 分、+46.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

加茂宮駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は45.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -10.3％( -5.2万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.1年(昨年 14.3年から +41.2 ％増)。平均専有面積は 73.8 ㎡ (昨年 73.8 ㎡から +0.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 14.3 年 → 2023年 20.1 年、+41.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.0 分 → 2023年 6.1 分、+22.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)