神戸市北区における賃貸マンションの平均利回りは11.0%です。想定される年間賃料は65.4万円(1,243円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は596万円です。
このページは、神戸市北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市北区における、駅からの距離が 13.5 分、占有面積が 47.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 103 万円 | 743 万円 | 13.91% |
| 3 年 | 102 万円 | 744 万円 | 13.69% |
| 5 年 | 98.9 万円 | 743 万円 | 13.30% |
| 10 年 | 91.8 万円 | 733 万円 | 12.51% |
| 20 年 | 79.3 万円 | 677 万円 | 11.72% |
| 30 年 | 69.2 万円 | 571 万円 | 12.11% |
神戸市北区における、築年数が 28.1 年、占有面積が 47.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.6 万円 | 705 万円 | 10.30% |
| 3 分 | 72.5 万円 | 696 万円 | 10.42% |
| 5 分 | 72.2 万円 | 677 万円 | 10.67% |
| 10 分 | 71.4 万円 | 629 万円 | 11.36% |
| 20 分 | 70.0 万円 | 534 万円 | 13.12% |
| 30 分 | 68.6 万円 | 439 万円 | 15.64% |
『神戸市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
神戸市北区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| ひよどり台 | 24.6% | 60.9万円 | 248万円 |
| 中里町 | 9.02% | 79.6万円 | 882万円 |
| 北五葉 | 6.57% | 58.6万円 | 891万円 |
| 南五葉 | 20.4% | 67.4万円 | 331万円 |
| 君影町 | 10.8% | 45.1万円 | 416万円 |
| 唐櫃台 | 43.5% | 72.3万円 | 166万円 |
| 大原 | 4.58% | 75.6万円 | 1,650万円 |
| 大脇台 | 14.1% | 84.6万円 | 601万円 |
| 幸陽町 | 10.4% | 68.4万円 | 655万円 |
| 日の峰 | 4.87% | 93.5万円 | 1,921万円 |
| 有野中町 | 22.9% | 74.3万円 | 324万円 |
| 有野台 | 11.6% | 41.7万円 | 359万円 |
| 有野町 | -% | 66.7万円 | - |
| 有馬町 | 12.8% | 68.0万円 | 532万円 |
| 松が枝町 | 15.8% | 78.8万円 | 498万円 |
| 桂木 | 4.56% | 87.6万円 | 1,919万円 |
| 泉台 | 9.9% | 63.0万円 | 637万円 |
| 甲栄台 | 14.6% | 57.0万円 | 391万円 |
| 緑町 | 10.5% | 70.8万円 | 676万円 |
| 花山東町 | 46.6% | 53.9万円 | 116万円 |
| 若葉台 | 22.9% | 59.8万円 | 261万円 |
| 藤原台北町 | 6.69% | 94.4万円 | 1,412万円 |
| 藤原台南町 | 9.92% | 72.8万円 | 733万円 |
| 西大池 | 3.88% | 69.9万円 | 1,803万円 |
| 谷上東町 | 3.35% | 76.7万円 | 2,290万円 |
| 谷上西町 | -% | 78.1万円 | - |
| 鈴蘭台北町 | 11.7% | 55.9万円 | 476万円 |
| 鈴蘭台南町 | -% | 54.9万円 | - |
| 鈴蘭台東町 | 16.7% | 54.1万円 | 324万円 |
| 鈴蘭台西町 | 9.21% | 68.9万円 | 747万円 |
| 鹿の子台北町 | 11.9% | 73.6万円 | 616万円 |
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