神戸市垂水区における賃貸マンションの平均利回りは9.05%です。想定される年間賃料は67.4万円(1,411円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は745万円です。
このページは、神戸市垂水区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市垂水区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市垂水区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市垂水区における、駅からの距離が 25.3 分、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 1,761 万円 | 5.74% |
| 3 年 | 99.8 万円 | 1,712 万円 | 5.83% |
| 5 年 | 97.3 万円 | 1,615 万円 | 6.03% |
| 10 年 | 91.3 万円 | 1,388 万円 | 6.58% |
| 20 年 | 80.5 万円 | 993 万円 | 8.11% |
| 30 年 | 71.1 万円 | 678 万円 | 10.49% |
神戸市垂水区における、築年数が 27.7 年、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.6 万円 | 1,075 万円 | 7.68% |
| 3 分 | 82.2 万円 | 1,061 万円 | 7.75% |
| 5 分 | 81.4 万円 | 1,033 万円 | 7.88% |
| 10 分 | 79.4 万円 | 962 万円 | 8.25% |
| 20 分 | 75.3 万円 | 820 万円 | 9.19% |
| 30 分 | 71.3 万円 | 678 万円 | 10.51% |
『神戸市垂水区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市垂水区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市垂水区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
神戸市垂水区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五色山 | 5.37% | 88.9万円 | 1,655万円 |
| 千代が丘 | -% | 60.0万円 | - |
| 千鳥が丘 | 5.07% | 59.4万円 | 1,172万円 |
| つつじが丘 | 8.25% | 88.0万円 | 1,068万円 |
| 上高丸 | 10.4% | 58.3万円 | 558万円 |
| 中道 | 5.81% | 60.3万円 | 1,039万円 |
| 乙木 | 7.18% | 85.7万円 | 1,194万円 |
| 仲田 | 15.5% | 60.0万円 | 387万円 |
| 北舞子 | 3.84% | 64.7万円 | 1,684万円 |
| 南多聞台 | 7.02% | 56.4万円 | 804万円 |
| 名谷町 | 10.5% | 61.8万円 | 590万円 |
| 向陽 | -% | 65.7万円 | - |
| 城が山 | 12.3% | 57.6万円 | 466万円 |
| 塩屋北町 | 14.6% | 81.6万円 | 558万円 |
| 塩屋台 | 8.63% | 71.5万円 | 829万円 |
| 塩屋町 | 5.57% | 70.8万円 | 1,271万円 |
| 多聞台 | 49.0% | 44.3万円 | 90.5万円 |
| 多聞町 | 6.26% | 59.8万円 | 956万円 |
| 天ノ下町 | 3.47% | 120万円 | 3,459万円 |
| 学が丘 | 9.87% | 54.2万円 | 549万円 |
| 宮本町 | 9.72% | 73.5万円 | 756万円 |
| 小束山 | 4.09% | 64.1万円 | 1,568万円 |
| 小束山本町 | 6.12% | 59.2万円 | 966万円 |
| 山手 | 47.1% | 68.5万円 | 146万円 |
| 平磯 | 11.5% | 82.5万円 | 718万円 |
| 日向 | 2.58% | 77.4万円 | 2,998万円 |
| 旭が丘 | 5.78% | 66.7万円 | 1,154万円 |
| 星が丘 | 8.49% | 72.4万円 | 853万円 |
| 星陵台 | 7.47% | 56.6万円 | 757万円 |
| 本多聞 | 9.14% | 56.0万円 | 612万円 |
| 東垂水 | 14.0% | 72.5万円 | 519万円 |
| 東垂水町 | 5.52% | 60.0万円 | 1,087万円 |
| 東舞子町 | 87.3% | 80.5万円 | 92.2万円 |
| 松風台 | 17.9% | 96.5万円 | 539万円 |
| 歌敷山 | 36.1% | 71.7万円 | 199万円 |
| 泉が丘 | 4.61% | 68.3万円 | 1,480万円 |
| 海岸通 | 16.2% | 82.6万円 | 510万円 |
| 清水が丘 | 14.0% | 55.0万円 | 394万円 |
| 清水通 | 9.27% | 61.5万円 | 663万円 |
| 潮見が丘 | 1.81% | 63.9万円 | 3,526万円 |
| 狩口台 | 5.08% | 89.3万円 | 1,756万円 |
| 王居殿 | -% | 43.3万円 | - |
| 瑞ケ丘 | -% | 55.3万円 | - |
| 神陵台 | 6.75% | 48.4万円 | 716万円 |
| 美山台 | 9.31% | 73.5万円 | 790万円 |
| 舞子台 | 6.11% | 75.6万円 | 1,237万円 |
| 舞子坂 | -% | 57.0万円 | - |
| 西脇 | 3.54% | 51.9万円 | 1,467万円 |
| 西舞子 | 7.41% | 72.0万円 | 971万円 |
| 陸ノ町 | 35.3% | 65.4万円 | 185万円 |
| 霞ケ丘 | 6.34% | 76.6万円 | 1,209万円 |
| 青山台 | 3.88% | 78.8万円 | 2,029万円 |
| 馬場通 | -% | 75.3万円 | - |
| 高丸 | 9.99% | 58.6万円 | 586万円 |
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