阪急京都本線における賃貸マンションの平均利回りは3.82%です。想定される年間賃料は75.5万円(1,958円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,979万円です。
このページは、阪急京都本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急京都本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急京都本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪急京都本線における、駅からの距離が 10.8 分、占有面積が 34.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 105 万円 | 3,014 万円 | 3.48% |
| 3 年 | 104 万円 | 2,945 万円 | 3.52% |
| 5 年 | 101 万円 | 2,811 万円 | 3.59% |
| 10 年 | 94.7 万円 | 2,499 万円 | 3.79% |
| 20 年 | 82.7 万円 | 1,972 万円 | 4.20% |
| 30 年 | 71.5 万円 | 1,573 万円 | 4.55% |
阪急京都本線における、築年数が 19.8 年、占有面積が 34.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.4 万円 | 2,247 万円 | 3.98% |
| 3 分 | 88.6 万円 | 2,217 万円 | 4.00% |
| 5 分 | 87.2 万円 | 2,156 万円 | 4.04% |
| 10 分 | 83.5 万円 | 2,004 万円 | 4.17% |
| 20 分 | 76.2 万円 | 1,699 万円 | 4.48% |
| 30 分 | 68.9 万円 | 1,395 万円 | 4.94% |
| 2024 | 2023年 1 - 9月 203 件の取引 | 2022年 1 - 12月 250 件の取引 | 2021年 1 - 12月 292 件の取引 | 2020年 1 - 12月 224 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 47 | 2Q 77 | 1Q 79 | 4Q 63 | 3Q 59 | 2Q 69 | 1Q 59 | 4Q 81 | 3Q 80 | 2Q 59 | 1Q 72 | 4Q 73 | 3Q 55 | 2Q 38 | 1Q 58 | |
『阪急京都本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪急京都本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪急京都本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
阪急京都本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 十三駅 | 3.02% | 74.9万円 | 2,479万円 |
| 南方駅 | 5.61% | 72.0万円 | 1,283万円 |
| 崇禅寺駅 | 3.28% | 66.0万円 | 2,013万円 |
| 淡路駅 | 5.32% | 64.5万円 | 1,212万円 |
| 上新庄駅 | 5.79% | 61.4万円 | 1,061万円 |
| 相川駅 | 5.21% | 47.1万円 | 905万円 |
| 正雀駅 | 18.9% | 73.5万円 | 389万円 |
| 摂津市駅 | 5.12% | 80.1万円 | 1,564万円 |
| 南茨木駅 | 4.77% | 88.2万円 | 1,848万円 |
| 茨木市駅 | 5.38% | 81.0万円 | 1,505万円 |
| 総持寺駅 | 7.54% | 71.7万円 | 952万円 |
| 富田駅 | 7.49% | 72.0万円 | 962万円 |
| 高槻市駅 | 4.49% | 79.3万円 | 1,766万円 |
| 上牧駅 | 4.13% | 84.9万円 | 2,054万円 |
| 水無瀬駅 | 6.35% | 79.5万円 | 1,253万円 |
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