新宿区の賃貸マンションの平均利回り
新宿区における賃貸マンションの平均利回りは3.67%です。想定される年間賃料は152万円(3,894円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,141万円です。
このページは、新宿区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新宿区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新宿区における賃貸マンションの平均利回りは3.67%です。想定される年間賃料は152万円(3,894円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,141万円です。
このページは、新宿区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新宿区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新宿区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新宿区における、駅からの距離が 5.4 分、占有面積が 32.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 167 万円 | 4,954 万円 | 3.37% |
3 年 | 166 万円 | 4,878 万円 | 3.39% |
5 年 | 163 万円 | 4,729 万円 | 3.45% |
10 年 | 157 万円 | 4,369 万円 | 3.59% |
20 年 | 145 万円 | 3,701 万円 | 3.91% |
30 年 | 134 万円 | 3,102 万円 | 4.32% |
新宿区における、築年数が 13.3 年、占有面積が 32.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 159 万円 | 4,204 万円 | 3.78% |
3 分 | 157 万円 | 4,186 万円 | 3.75% |
5 分 | 153 万円 | 4,148 万円 | 3.70% |
10 分 | 144 万円 | 4,055 万円 | 3.56% |
20 分 | 127 万円 | 3,869 万円 | 3.27% |
30 分 | 109 万円 | 3,683 万円 | 2.95% |
『新宿区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新宿区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新宿区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
新宿区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
四谷 | 3.58% | 163万円 | 4,559万円 |
四谷坂町 | 3.84% | 170万円 | 4,424万円 |
二十騎町 | 4.52% | 128万円 | 2,827万円 |
百人町 | 3.83% | 133万円 | 3,484万円 |
上落合 | 3.93% | 112万円 | 2,843万円 |
下宮比町 | 4.8% | 142万円 | 2,969万円 |
下落合 | 3.38% | 116万円 | 3,439万円 |
中井 | 3.91% | 95.4万円 | 2,442万円 |
中町 | 3.73% | 146万円 | 3,902万円 |
中落合 | 3.8% | 113万円 | 2,980万円 |
中里町 | 2.91% | 201万円 | 6,913万円 |
住吉町 | 3.77% | 134万円 | 3,541万円 |
余丁町 | 2.82% | 127万円 | 4,484万円 |
信濃町 | 8.13% | 159万円 | 1,954万円 |
内藤町 | 2.99% | 237万円 | 7,949万円 |
北山伏町 | 3.3% | 112万円 | 3,401万円 |
北新宿 | 3.58% | 132万円 | 3,681万円 |
北町 | 4.62% | 126万円 | 2,726万円 |
南元町 | 3.13% | 166万円 | 5,319万円 |
南山伏町 | 4.17% | 138万円 | 3,312万円 |
南榎町 | 3.18% | 131万円 | 4,123万円 |
南町 | 3.51% | 206万円 | 5,854万円 |
原町 | 3.58% | 166万円 | 4,635万円 |
喜久井町 | 5.17% | 114万円 | 2,204万円 |
大久保 | 3.38% | 246万円 | 7,263万円 |
大京町 | 3.94% | 138万円 | 3,503万円 |
天神町 | 4.86% | 114万円 | 2,334万円 |
富久町 | 3.07% | 245万円 | 7,997万円 |
山吹町 | 4.22% | 119万円 | 2,817万円 |
岩戸町 | 3.73% | 158万円 | 4,236万円 |
左門町 | 3.78% | 165万円 | 4,357万円 |
弁天町 | 3.51% | 115万円 | 3,267万円 |
愛住町 | 6.99% | 149万円 | 2,138万円 |
戸塚町 | 3.08% | 115万円 | 3,740万円 |
戸山 | 3.41% | 117万円 | 3,424万円 |
払方町 | 3.84% | 144万円 | 3,752万円 |
改代町 | 6.09% | 118万円 | 1,940万円 |
新宿 | 3.9% | 170万円 | 4,372万円 |
新小川町 | 3.45% | 163万円 | 4,739万円 |
早稲田南町 | 4.27% | 123万円 | 2,868万円 |
早稲田町 | 3.96% | 112万円 | 2,825万円 |
早稲田鶴巻町 | 4.06% | 111万円 | 2,726万円 |
東五軒町 | 3.26% | 136万円 | 4,163万円 |
東榎町 | 3.14% | 97.0万円 | 3,091万円 |
榎町 | 3.19% | 121万円 | 3,796万円 |
横寺町 | 4.69% | 110万円 | 2,334万円 |
歌舞伎町 | 4.49% | 142万円 | 3,167万円 |
水道町 | 3.76% | 129万円 | 3,414万円 |
河田町 | 3.15% | 189万円 | 6,000万円 |
片町 | 5.93% | 112万円 | 1,891万円 |
白銀町 | 3.41% | 175万円 | 5,131万円 |
矢来町 | 3.65% | 148万円 | 4,049万円 |
神楽坂 | 3.95% | 158万円 | 3,990万円 |
筑土八幡町 | 3.4% | 213万円 | 6,261万円 |
箪笥町 | 1.75% | 119万円 | 6,793万円 |
築地町 | 3.86% | 130万円 | 3,366万円 |
納戸町 | 3.51% | 120万円 | 3,430万円 |
細工町 | 2.8% | 94.3万円 | 3,372万円 |
舟町 | 3.81% | 138万円 | 3,612万円 |
若宮町 | 4.46% | 244万円 | 5,465万円 |
若松町 | 3.95% | 140万円 | 3,535万円 |
若葉 | 4.18% | 176万円 | 4,212万円 |
荒木町 | 2.54% | 154万円 | 6,035万円 |
袋町 | 4.88% | 152万円 | 3,122万円 |
西五軒町 | 3.94% | 261万円 | 6,620万円 |
西新宿 | 3.77% | 206万円 | 5,455万円 |
西早稲田 | 3.67% | 130万円 | 3,544万円 |
西落合 | 3.7% | 101万円 | 2,741万円 |
赤城下町 | 13.1% | 100万円 | 765万円 |
須賀町 | 5.06% | 154万円 | 3,045万円 |
馬場下町 | 2.42% | 104万円 | 4,309万円 |
高田馬場 | 3.76% | 135万円 | 3,576万円 |
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