このページでは「札幌市白石区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、札幌市白石区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
札幌市白石区 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の北海道 札幌市 白石区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.2万円/坪(22.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +1.0％( +0.7万円/坪)と僅かに上昇しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、3,850件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古一戸建ての価格相場の最新動向
白石区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、白石区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(73.2万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(44.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2019, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、白石区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
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札幌市白石区 中古一戸建ての価格相場動向
札幌市白石区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、札幌市白石区における3,850件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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札幌市白石区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
北海道 札幌市 白石区における年別推移
北海道 札幌市 白石区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 13.5 分 | 22.7 年 | 65.1 坪 | 65.3 坪 | 75.2 万円/坪 | +1.0% | 280 件 |
| 2022 年 | 14.2 分 | 21.3 年 | 71.3 坪 | 70.7 坪 | 74.5 万円/坪 | +6.8% | 259 件 |
| 2021 年 | 12.9 分 | 21.1 年 | 63.5 坪 | 65.4 坪 | 69.8 万円/坪 | +2.4% | 301 件 |
| 2020 年 | 12.5 分 | 20.2 年 | 74.7 坪 | 81.2 坪 | 68.1 万円/坪 | +11.3% | 224 件 |
| 2019 年 | 13.1 分 | 19.1 年 | 71.7 坪 | 79.5 坪 | 61.2 万円/坪 | +6.9% | 189 件 |
| 2018 年 | 11.9 分 | 21.3 年 | 74.6 坪 | 89.9 坪 | 57.2 万円/坪 | +1.6% | 167 件 |
| 2017 年 | 11.5 分 | 21.2 年 | 79.6 坪 | 97.3 坪 | 56.3 万円/坪 | +11.9% | 208 件 |
| 2016 年 | 12.4 分 | 20.8 年 | 80.9 坪 | 98.8 坪 | 50.4 万円/坪 | +1.8% | 228 件 |
| 2015 年 | 13.5 分 | 20.2 年 | 85.9 坪 | 91.9 坪 | 49.5 万円/坪 | +7.4% | 192 件 |
| 2014 年 | 12.5 分 | 20.1 年 | 81.6 坪 | 84.1 坪 | 46.1 万円/坪 | +4.5% | 208 件 |
| 2013 年 | 12.5 分 | 19.7 年 | 86.7 坪 | 93.0 坪 | 44.1 万円/坪 | -2.2% | 229 件 |
| 2012 年 | 13.2 分 | 19.0 年 | 71.8 坪 | 77.9 坪 | 45.1 万円/坪 | -8.8% | 174 件 |
| 2011 年 | 13.7 分 | 17.6 年 | 76.5 坪 | 93.5 坪 | 49.5 万円/坪 | +5.9% | 177 件 |
| 2010 年 | 14.3 分 | 18.5 年 | 79.9 坪 | 78.8 坪 | 46.7 万円/坪 | +5.7% | 187 件 |
| 2009 年 | 15.4 分 | 16.3 年 | 83.0 坪 | 89.2 坪 | 44.2 万円/坪 | -38.3% | 162 件 |
| 2008 年 | 13.7 分 | 16.6 年 | 78.6 坪 | 79.9 坪 | 71.6 万円/坪 | +47.0% | 157 件 |
| 2007 年 | 13.3 分 | 17.7 年 | 84.4 坪 | 99.3 坪 | 48.7 万円/坪 | -7.8% | 163 件 |
| 2006 年 | 12.4 分 | 17.8 年 | 85.4 坪 | 83.1 坪 | 52.8 万円/坪 | +24.6% | 116 件 |
| 2005 年 | 5.0 分 | 37.8 年 | 181.5 坪 | 181.5 坪 | 42.4 万円/坪 | - | 1 件 |
北海道 札幌市における年別推移
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北海道 札幌市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 18.8 分 | 24.0 年 | 67.1 坪 | 58.2 坪 | 72.1 万円/坪 | -2.9% | 2,709 件 |
| 2022 年 | 19.8 分 | 23.7 年 | 68.8 坪 | 60.3 坪 | 74.3 万円/坪 | +3.2% | 2,936 件 |
| 2021 年 | 20.9 分 | 21.5 年 | 68.7 坪 | 58.4 坪 | 71.9 万円/坪 | +5.1% | 3,206 件 |
| 2020 年 | 22.0 分 | 19.8 年 | 72.5 坪 | 67.1 坪 | 68.5 万円/坪 | +3.2% | 2,073 件 |
| 2019 年 | 20.9 分 | 21.3 年 | 72.4 坪 | 68.6 坪 | 66.4 万円/坪 | +8.4% | 1,771 件 |
| 2018 年 | 20.0 分 | 21.2 年 | 74.3 坪 | 75.6 坪 | 61.2 万円/坪 | +2.3% | 1,648 件 |
| 2017 年 | 21.8 分 | 20.1 年 | 73.9 坪 | 74.7 坪 | 59.9 万円/坪 | +4.4% | 1,897 件 |
| 2016 年 | 20.4 分 | 19.3 年 | 77.5 坪 | 74.9 坪 | 57.3 万円/坪 | +3.5% | 1,942 件 |
| 2015 年 | 20.2 分 | 19.7 年 | 77.1 坪 | 76.0 坪 | 55.4 万円/坪 | +9.4% | 1,848 件 |
| 2014 年 | 21.7 分 | 20.0 年 | 75.8 坪 | 75.6 坪 | 50.6 万円/坪 | -1.7% | 1,873 件 |
| 2013 年 | 21.5 分 | 18.7 年 | 77.1 坪 | 73.6 坪 | 51.4 万円/坪 | -3.4% | 1,874 件 |
| 2012 年 | 21.6 分 | 18.0 年 | 75.2 坪 | 69.1 坪 | 53.3 万円/坪 | -0.1% | 1,708 件 |
| 2011 年 | 21.5 分 | 16.7 年 | 71.9 坪 | 66.4 坪 | 53.3 万円/坪 | +2.3% | 1,700 件 |
| 2010 年 | 22.0 分 | 16.7 年 | 74.0 坪 | 64.2 坪 | 52.1 万円/坪 | +0.4% | 1,735 件 |
| 2009 年 | 23.3 分 | 16.4 年 | 74.5 坪 | 66.2 坪 | 51.9 万円/坪 | -13.8% | 1,524 件 |
| 2008 年 | 22.4 分 | 16.1 年 | 75.9 坪 | 67.4 坪 | 60.2 万円/坪 | +10.4% | 1,619 件 |
| 2007 年 | 22.3 分 | 16.2 年 | 78.6 坪 | 76.9 坪 | 54.5 万円/坪 | -5.6% | 1,602 件 |
| 2006 年 | 22.4 分 | 16.5 年 | 75.3 坪 | 65.0 坪 | 57.8 万円/坪 | -33.4% | 1,156 件 |
| 2005 年 | 16.1 分 | 6.4 年 | 73.0 坪 | 52.4 坪 | 86.7 万円/坪 | - | 12 件 |
北海道における年別推移
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北海道における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 25.0 分 | 27.6 年 | 82.4 坪 | 51.4 坪 | 53.7 万円/坪 | +6.1% | 6,045 件 |
| 2022 年 | 26.7 分 | 28.2 年 | 88.9 坪 | 52.0 坪 | 50.7 万円/坪 | +2.9% | 7,925 件 |
| 2021 年 | 27.2 分 | 26.3 年 | 86.7 坪 | 50.9 坪 | 49.3 万円/坪 | +9.3% | 8,557 件 |
| 2020 年 | 28.6 分 | 25.8 年 | 93.4 坪 | 55.3 坪 | 45.1 万円/坪 | +3.1% | 6,229 件 |
| 2019 年 | 28.0 分 | 25.8 年 | 94.1 坪 | 56.6 坪 | 43.7 万円/坪 | +7.1% | 5,583 件 |
| 2018 年 | 27.6 分 | 26.0 年 | 95.6 坪 | 61.0 坪 | 40.8 万円/坪 | +2.0% | 4,850 件 |
| 2017 年 | 27.9 分 | 24.9 年 | 95.5 坪 | 60.6 坪 | 40.0 万円/坪 | +4.6% | 5,426 件 |
| 2016 年 | 28.5 分 | 24.5 年 | 99.2 坪 | 60.7 坪 | 38.3 万円/坪 | +1.7% | 5,700 件 |
| 2015 年 | 28.3 分 | 23.8 年 | 97.4 坪 | 60.6 坪 | 37.7 万円/坪 | +2.1% | 5,643 件 |
| 2014 年 | 29.1 分 | 23.9 年 | 96.8 坪 | 61.2 坪 | 36.9 万円/坪 | +2.3% | 5,473 件 |
| 2013 年 | 28.6 分 | 22.1 年 | 97.9 坪 | 59.1 坪 | 36.1 万円/坪 | -1.9% | 5,371 件 |
| 2012 年 | 28.5 分 | 21.7 年 | 94.7 坪 | 57.2 坪 | 36.8 万円/坪 | -2.5% | 4,941 件 |
| 2011 年 | 28.9 分 | 20.1 年 | 91.7 坪 | 56.1 坪 | 37.7 万円/坪 | +0.2% | 4,797 件 |
| 2010 年 | 29.6 分 | 19.5 年 | 92.4 坪 | 55.0 坪 | 37.6 万円/坪 | -2.7% | 4,907 件 |
| 2009 年 | 29.7 分 | 18.9 年 | 91.7 坪 | 55.2 坪 | 38.7 万円/坪 | -12.3% | 4,415 件 |
| 2008 年 | 28.8 分 | 17.8 年 | 88.7 坪 | 56.3 坪 | 44.1 万円/坪 | -14.6% | 4,033 件 |
| 2007 年 | 27.0 分 | 16.7 年 | 80.2 坪 | 72.9 坪 | 51.7 万円/坪 | -10.6% | 2,048 件 |
| 2006 年 | 22.5 分 | 16.4 年 | 75.3 坪 | 64.9 坪 | 57.8 万円/坪 | -33.4% | 1,158 件 |
| 2005 年 | 16.1 分 | 6.4 年 | 73.0 坪 | 52.4 坪 | 86.7 万円/坪 | - | 12 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市白石区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市白石区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「1002件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
札幌市白石区 築年数に対する価格相場の傾向
札幌市白石区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.75%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『札幌市白石区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 108 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 79 万円/坪 | 73 % |
| 築２０年・残存価値 | 59 万円/坪 | 55 % |
| 築３０年・残存価値 | 48 万円/坪 | 45 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白石区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
札幌市白石区の周辺環境
白石区の起源に歴史あり
白石区は、札幌市の東部で、豊平川と厚別川の間に囲まれた地域になります。白石区の区名は、明治時代戊辰戦争で敗れた仙台藩の白石城主の片倉氏の家臣600人余りが船で北海道に辿りついたとされています。このとき嵐と事故が起きて67人がこの地に入植したことが起源とされたようです。短期間で開拓事業をこなしたことで開拓使は、対応していた人たちを労ってこの地を「白石」と命名し、現在の白石区となったようです。
JR函館本線、札幌市営地下鉄、車は、道央自動車、札幌自動車道が走ります。
区北部は地盤が悪いため、南部を中心に市街地が広がります。南部は札幌中心地に近いのでベットタウンとしての位置づけにもなっています。
札幌市の花、世界のライラックが集結
川下公園は、白石区の東部にありライラックを中心に植樹した総合公園です。札幌市の花でもあるライラックを世界中から集めての200種類1,700本が植樹されています。毎年5月～7月にかけて開花シーズンとなるので、多くの方が訪れるスポットです。
ほかに区内にアサヒビールの工場があります。事前予約が必要（2～5名、90分）で、無料で工場見学もできます。ビールの製造工程や出来立ての試飲もできるので、ビール好きの方が訪れています。園内にあるアサヒビール園では、ジンギスカン料理とともにビールが味わえる飲食店で、ファミリーなどにも利用されています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、札幌市白石区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、札幌市白石区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、札幌市白石区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市白石区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『札幌市白石区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
札幌市白石区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.1 ％ → 2023年 14.4 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.6 ％ → 2023年 3.5 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 34.4 ％ → 2023年 38.9 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.9 ％ → 2023年 16.8 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
札幌市白石区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、札幌市白石区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市白石区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、札幌市白石区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
札幌市白石区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『菊水上町1条』における坪単価 85.8万円/坪(26.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東米里』における坪単価 24.3万円/坪(7.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『東札幌1条』における+409.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『菊水8条』における-80.5%です。
『東札幌1条』『菊水上町2条』『東札幌3条』『東米里』『北郷2条』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
北郷1条(78.2万円/坪), 平和通(78.6万円/坪), 本通(79.1万円/坪), 菊水9条(77.0万円/坪), 菊水上町4条(77.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、札幌市白石区全体の直近3年間の平均価格である73.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、札幌市白石区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
菊水上町1条(85.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、札幌市白石区全体の直近3年間の平均価格である73.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、札幌市白石区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、札幌市白石区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
札幌市白石区 中古一戸建て相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 中央1条 | 3,879 万円 | 62.4 万円/坪 | 54 件 | -19.1% (2023) |
| 中央2条 | 2,665 万円 | 70.3 万円/坪 | 107 件 | -14.2% (2023) |
| 中央3条 | 3,911 万円 | 46.3 万円/坪 | 33 件 | -13.2% (2023) |
| 北郷 | 2,595 万円 | 66.3 万円/坪 | 915 件 | -3.4% (2023) |
| 北郷1条 | 2,794 万円 | 78.2 万円/坪 | 129 件 | -12.7% (2023) |
| 北郷2条 | 3,275 万円 | 71.7 万円/坪 | 151 件 | +87.4% (2023) |
| 北郷3条 | 2,154 万円 | 53.7 万円/坪 | 149 件 | -33.6% (2023) |
| 北郷4条 | 2,341 万円 | 61.6 万円/坪 | 202 件 | -6.2% (2023) |
| 北郷5条 | 1,996 万円 | 43.1 万円/坪 | 98 件 | -5.8% (2023) |
| 北郷6条 | 2,573 万円 | 66.0 万円/坪 | 64 件 | +4.9% (2023) |
| 北郷7条 | 2,059 万円 | 54.9 万円/坪 | 39 件 | +28.8% (2023) |
| 北郷8条 | 2,455 万円 | 51.9 万円/坪 | 34 件 | -32.5% (2023) |
| 北郷9条 | 1,882 万円 | 48.6 万円/坪 | 46 件 | -18.6% (2023) |
| 南郷通 | 5,138 万円 | 73.6 万円/坪 | 288 件 | +77.3% (2023) |
| 川下 | 3,017 万円 | 70.3 万円/坪 | 124 件 | -31.5% (2023) |
| 川下1条 | 1,593 万円 | 49.0 万円/坪 | 26 件 | - |
| 川下2条 | 3,436 万円 | 59.5 万円/坪 | 13 件 | +23.0% (2023) |
| 川下3条 | 1,864 万円 | 50.5 万円/坪 | 29 件 | - |
| 川下4条 | 1,997 万円 | 50.5 万円/坪 | 20 件 | -60.1% (2023) |
| 川下5条 | 1,929 万円 | 47.4 万円/坪 | 29 件 | -19.0% (2023) |
| 川北 | 2,974 万円 | 63.1 万円/坪 | 187 件 | +8.4% (2023) |
| 川北1条 | 1,868 万円 | 47.3 万円/坪 | 60 件 | +56.8% (2023) |
| 川北2条 | 2,622 万円 | 54.2 万円/坪 | 59 件 | -23.7% (2023) |
| 川北3条 | 1,960 万円 | 52.4 万円/坪 | 48 件 | -1.3% (2023) |
| 川北4条 | 2,251 万円 | 60.1 万円/坪 | 9 件 | - |
| 川北5条 | 2,356 万円 | 63.2 万円/坪 | 9 件 | - |
| 平和通 | 3,573 万円 | 78.6 万円/坪 | 354 件 | +6.1% (2023) |
| 本通 | 4,570 万円 | 79.1 万円/坪 | 315 件 | -19.2% (2023) |
| 本郷通 | 7,089 万円 | 67.9 万円/坪 | 191 件 | +33.3% (2023) |
| 東札幌1条 | 4,942 万円 | 51.3 万円/坪 | 35 件 | +409.0% (2023) |
| 東札幌2条 | 4,986 万円 | 45.1 万円/坪 | 94 件 | -65.3% (2023) |
| 東札幌3条 | 5,556 万円 | 48.0 万円/坪 | 20 件 | +171.4% (2022) |
| 東札幌4条 | 5,921 万円 | 46.8 万円/坪 | 36 件 | -9.2% (2023) |
| 東札幌5条 | 5,204 万円 | 45.0 万円/坪 | 52 件 | - |
| 東札幌6条 | 8,477 万円 | 65.8 万円/坪 | 22 件 | +49.9% (2022) |
| 東米里 | 846 万円 | 24.3 万円/坪 | 18 件 | +97.4% (2022) |
| 栄通 | 5,127 万円 | 67.0 万円/坪 | 341 件 | +58.3% (2023) |
| 流通センター | 12,169 万円 | 51.2 万円/坪 | 29 件 | - |
| 米里1条 | 6,075 万円 | 58.5 万円/坪 | 14 件 | - |
| 米里2条 | 5,600 万円 | 65.1 万円/坪 | 3 件 | - |
| 米里3条 | 2,789 万円 | 37.1 万円/坪 | 10 件 | -12.4% (2022) |
| 米里4条 | 2,808 万円 | 40.2 万円/坪 | 13 件 | -28.5% (2023) |
| 米里5条 | 2,077 万円 | 49.0 万円/坪 | 15 件 | - |
| 菊水1条 | 6,557 万円 | 52.2 万円/坪 | 34 件 | +65.3% (2023) |
| 菊水2条 | 7,720 万円 | 44.2 万円/坪 | 10 件 | - |
| 菊水3条 | 11,292 万円 | 51.6 万円/坪 | 37 件 | -55.9% (2023) |
| 菊水4条 | 5,279 万円 | 49.2 万円/坪 | 19 件 | - |
| 菊水5条 | 8,620 万円 | 57.8 万円/坪 | 31 件 | - |
| 菊水6条 | 7,082 万円 | 45.3 万円/坪 | 21 件 | - |
| 菊水7条 | 5,632 万円 | 46.4 万円/坪 | 39 件 | - |
| 菊水8条 | 4,240 万円 | 64.0 万円/坪 | 24 件 | -80.5% (2023) |
| 菊水9条 | 7,550 万円 | 77.0 万円/坪 | 17 件 | -26.1% (2023) |
| 菊水上町1条 | 3,775 万円 | 85.8 万円/坪 | 21 件 | - |
| 菊水上町2条 | 2,268 万円 | 43.5 万円/坪 | 25 件 | +231.7% (2023) |
| 菊水上町3条 | 2,206 万円 | 72.1 万円/坪 | 18 件 | - |
| 菊水上町4条 | 4,116 万円 | 77.7 万円/坪 | 19 件 | +47.3% (2022) |
| 菊水元町1条 | 1,576 万円 | 33.5 万円/坪 | 43 件 | -15.3% (2023) |
| 菊水元町2条 | 2,790 万円 | 56.8 万円/坪 | 30 件 | +8.3% (2023) |
| 菊水元町3条 | 3,230 万円 | 42.3 万円/坪 | 5 件 | - |
| 菊水元町4条 | 3,700 万円 | 26.1 万円/坪 | 8 件 | - |
| 菊水元町5条 | 4,864 万円 | 56.3 万円/坪 | 29 件 | - |
| 菊水元町6条 | 2,372 万円 | 53.4 万円/坪 | 25 件 | -33.7% (2023) |
| 菊水元町7条 | 2,861 万円 | 75.0 万円/坪 | 53 件 | -50.1% (2023) |
| 菊水元町8条 | 2,629 万円 | 54.7 万円/坪 | 49 件 | -64.9% (2023) |
| 菊水元町9条 | 2,669 万円 | 54.0 万円/坪 | 18 件 | - |
| 菊水元町10条 | 4,700 万円 | 44.9 万円/坪 | 5 件 | -33.3% (2022) |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント